Tanger Factory Outlet Centers (NYSE: SKT) a fait état d'un solide début d'année 2024, avec une croissance significative des indicateurs financiers clés et des perspectives positives pour le reste de l'année. La performance de la société au premier trimestre a mis en évidence une augmentation de 5,2 % du revenu net d'exploitation (NOI) des centres comparables et une augmentation de 13 % des fonds provenant de l'exploitation (FFO) de base par action. L'accent stratégique mis par Tanger sur la relocation et l'amélioration de l'assortiment de marchandises dans ses points de vente a porté ses fruits, le taux d'occupation du portefeuille atteignant 96,5 % et les ventes par pied carré grimpant à 437 $. L'intégration réussie de trois nouveaux centres et un bilan solide avec un faible effet de levier placent Tanger dans une position favorable pour l'avenir. La société a augmenté ses prévisions pour 2024, avec un FFO de base par action qui devrait se situer entre 2,03 $ et 2,11 $ et une croissance du NOI du même centre prévue entre 2,25 % et 4,25 %.
Principaux enseignements
- Tanger a déclaré une augmentation de 5,2 % du revenu net d'exploitation dans les mêmes centres et une augmentation de 13 % du revenu net d'exploitation par action.
- Plus de 2,3 millions de pieds carrés de surface locative brute (GLA) ont été loués, soit environ 20 % du portefeuille, avec une augmentation moyenne des loyers de 13 %.
- Le taux d'occupation du portefeuille est resté élevé à 96,5 %, l'accent étant mis sur la relocation afin d'améliorer la gamme de produits.
- Le chiffre d'affaires par pied carré a augmenté pour atteindre 437 $, et l'intégration de trois nouveaux centres du quatrième trimestre de l'année précédente a été couronnée de succès.
- Le bilan reste solide, avec un faible effet de levier et des liquidités élevées, après modification des lignes de crédit.
- Les prévisions pour 2024 ont été revues à la hausse, avec un FFO de base par action attendu entre 2,03 et 2,11 $, et une croissance du revenu net d'exploitation du même centre prévue entre 2,25 % et 4,25 %.
Perspectives de l'entreprise
- Tanger a augmenté ses prévisions pour 2024, reflétant la confiance dans ses initiatives stratégiques et sa solidité financière.
- La société se concentre sur la diversification des usages dans ses points de vente, y compris l'ajout de meilleures expériences de restauration.
- De nouvelles marques et de nouveaux détaillants sont ciblés, dont certains sont nouveaux sur la plateforme Tanger ou dans l'espace des points de vente.
- La société monétise activement ses biens immobiliers, y compris les terrains périphériques, et voit des opportunités de développement dans plus de la moitié de ses actifs.
Faits marquants baissiers
- La société prévoit des taux de rétention plus faibles en raison de la priorité donnée à la relocation par rapport aux renouvellements.
- Tanger s'est préparé à une série de résultats pour les locataires, y compris des faillites possibles, mais a inclus des réserves pour créances douteuses dans ses prévisions.
Faits marquants
- Tanger a obtenu des écarts de loyers de plus de 30 % lors de la relocation, ce qui indique une forte demande pour ses espaces de vente au détail.
- Les initiatives numériques de l'entreprise améliorent la communication avec les clients et stimulent le trafic piétonnier.
- La croissance anticipée des ventes, en particulier dans les catégories santé et beauté et vêtements familiaux, est un signe positif pour les performances futures de l'entreprise.
Manquements
- Il n'y a pas eu de ratés spécifiques discutés lors de l'alerte résultats.
Points forts des questions-réponses
- Le PDG Stephen Yalof a souligné l'ajout de nouvelles marques diversifiées comme Warby Parker et l'impact positif des nouveaux locataires sur la croissance des loyers.
- La société a discuté de sa stratégie disciplinée d'allocation de capital et de l'équilibre entre les réglementations des FPI et le flux de trésorerie disponible.
Le PDG de Tanger, Stephen Yalof, a souligné les efforts de la société pour attirer de nouveaux clients et étendre sa zone de chalandise grâce à une expérience de vente au détail diversifiée et attrayante. L'activité de location de l'entreprise, l'accent mis sur les marques de luxe et la stratégie disciplinée d'allocation des capitaux ont également été évoqués. La récente augmentation du dividende de Tanger à un niveau annualisé de 1,10 $ par action démontre son engagement à retourner de la valeur aux actionnaires tout en maintenant un bilan solide. Avec des projets d'augmentation de la superficie grâce à la phase 2, le développement de terrains périphériques et des opportunités de revenus auxiliaires, Tanger se positionne stratégiquement pour une croissance soutenue. Malgré l'impact potentiel des faillites de détaillants, les mesures proactives de la société, telles que les réserves pour créances douteuses, indiquent un optimisme prudent.
Perspectives InvestingPro
Tanger Factory Outlet Centers (NYSE: SKT) a connu un début d'année robuste, et les Perspectives InvestingPro éclairent davantage la santé financière de la société et sa position sur le marché. Selon les données d'InvestingPro, Tanger affiche une capitalisation boursière de 3,12 milliards de dollars, ce qui souligne sa taille considérable dans le secteur de l'immobilier commercial. Le ratio cours/bénéfice (P/E) de la société s'élève à 30,61, ce qui suggère que le marché évalue actuellement la capacité bénéficiaire de Tanger à un niveau assez élevé.
En termes de performance, le chiffre d'affaires de la société a connu une croissance de 4,75 % au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2023, avec une marge bénéficiaire brute impressionnante de 73,55 %, ce qui indique une forte efficacité opérationnelle. En outre, Tanger a connu un rendement total sur un an de 48,39%, reflétant une appréciation significative de la valeur de l'action, ce qui peut attirer les investisseurs à la recherche de rendements robustes.
Un conseil d'InvestingPro pour Tanger est son historique louable de paiements de dividendes, les ayant maintenus pendant 32 années consécutives, et la croissance récente avec une augmentation de 25 % du dividende au cours des douze derniers mois à partir du 1er trimestre 2023. Cette constance et cette augmentation récente peuvent être particulièrement attrayantes pour les investisseurs axés sur les revenus. Autre point important, les analystes prévoient que la société sera rentable cette année, ce qui pourrait renforcer la confiance du marché dans les perspectives financières de Tanger.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.