Investing.com – Dans une interview accordée à CNBC lundi, l'investisseur milliardaire Leon Cooperman a estimé que le marché de l'immobilier commercial va souffrir des turbulences qui secouent le secteur bancaire mondial, soulignant que cela oblige les banques à resserrer leurs normes de prêt et à augmenter leurs liquidités.
Selon lui, les institutions réduisaient leurs prêts et leurs engagements dans l'immobilier commercial afin de consolider les liquidités.
"Je pense que le phénomène va s'étendre à l'immobilier commercial, car les banques sont de plus en plus réticentes à prêter", a déclaré Cooperman lundi.
Rappelons que le marché de l'immobilier commercial est pénalisé par un faisceau de facteurs négatifs tels que la hausse des taux d'intérêt, la baisse des taux d'occupation des bureaux et, désormais, le moindre accès au crédit.
Soulignons également que Cooperman avait précédemment prédit que, d’ici à la fin 2023, l'économie entrerait en récession et que le marché boursier atteindrait son niveau le plus bas sous l'effet conjugué de la hausse des prix du pétrole, de l'assouplissement quantitatif, du resserrement de la politique de la Réserve fédérale et de la vigueur du dollar.
"Nous avons eu des politiques fiscales et monétaires irresponsables pendant longtemps. Nous achetions des prêts hypothécaires alors que les prix de l'immobilier augmentaient de 30 %", a ajouté M. Cooperman.
"Cela n'avait aucun sens et nous avons pris conscience du problème de l'inflation. 64 % des coûts typiques d'une entreprise sont liés à la main-d'œuvre et avec 1,7 emploi disponible pour toute personne en quête d'un emploi, il n'y a pas d'environnement propice à la création d'emplois. Ce n'est pas un environnement où la main-d'œuvre va beaucoup modérer ses exigences et je pense donc que l'inflation sera plus élevée qu'on ne le pense" a-t-il expliqué.
Enfin, Cooperman a déclaré qu'il existe encore une "petite marge de manœuvre" pour une baisse du marché, mais il maintient une "vision globalement prudente" de l'économie.
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La prochaine crise sur les marchés viendra le l'Immobilier Commercial (Investisseur)
Publié le 04/04/2023 10:18
Mis à jour le 04/04/2023 10:19
La prochaine crise sur les marchés viendra le l'Immobilier Commercial (Investisseur)
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