SEATTLE - Le marché immobilier américain montre des signes de reprise en termes d'offre, les nouvelles inscriptions et les inscriptions actives atteignant de nouveaux sommets, selon un rapport de Redfin, une société de courtage immobilier basée sur la technologie. Malgré l'augmentation du nombre d'inscriptions, les taux hypothécaires élevés et les prix élevés des logements continuent de poser des problèmes aux acheteurs potentiels.
Les nouvelles inscriptions en février ont augmenté de 3,8 % d'un mois à l'autre, ce qui représente le niveau le plus élevé depuis septembre 2022 et une augmentation de 14,8 % par rapport à l'année précédente. Les inscriptions actives ont également connu une légère hausse de 0,8 % d'un mois sur l'autre, atteignant leur plus haut niveau depuis un an, bien qu'elles soient restées pratiquement inchangées par rapport à l'année précédente, affichant une baisse minime de 0,1 %.
C'est dans des États comme le Texas et la Floride, où la construction de logements a été robuste, que les inscriptions ont connu les augmentations les plus significatives. La Floride, en particulier, a connu une hausse des inscriptions de copropriétés, attribuée à l'augmentation des frais d'association et d'assurance des propriétaires.
David Palmer, agent immobilier Redfin Premier à Seattle, a observé que les vendeurs qui hésitaient en 2023 entrent maintenant sur le marché, car ils s'adaptent à des taux hypothécaires plus élevés. Toutefois, l'offre actuelle n'est toujours pas suffisante pour répondre à la demande accumulée par les acheteurs.
En février, le prix de vente médian des logements aux États-Unis était de 412 778 dollars, soit une augmentation de 6,6 % par rapport à l'année précédente, ce qui représente la hausse la plus importante depuis septembre 2022. Cette croissance des prix est attribuée au déséquilibre persistant entre l'offre et la demande, les nouvelles inscriptions et les inscriptions actives étant inférieures aux niveaux d'avant la pandémie.
Le rapport indique également que le taux hypothécaire fixe moyen à 30 ans est passé à 6,78 % le mois dernier, contre 6,64 % en janvier. Les ventes de logements ont connu une modeste augmentation de 0,5 % d'un mois sur l'autre, mais une baisse de 3,5 % d'une année sur l'autre.
Dans l'analyse au niveau métropolitain, les nouvelles inscriptions ont connu les plus fortes augmentations à Austin, TX, et Dallas, tandis que les inscriptions actives ont connu la plus forte croissance dans plusieurs villes de Floride. À l'inverse, les prix de vente médians ont augmenté de manière significative à Newark (New Jersey), Anaheim (Californie) et Grand Rapids (Michigan), mais ont diminué à San Antonio et Memphis (Tennessee).
Seattle s'est distinguée avec 77,4 % de maisons sous contrat dans les deux semaines, la part la plus élevée parmi les métropoles analysées par Redfin. Les maisons à Seattle ont également fait l'objet d'un contrat dans un délai médian de 11 jours, bien en dessous de la médiane nationale de 48 jours.
Ces données sont basées sur un communiqué de presse de Redfin.
Perspectives InvestingPro
Les derniers chiffres de Redfin mettent en évidence le dynamisme du marché immobilier américain, avec une augmentation des nouvelles inscriptions et des inscriptions actives. Cependant, la santé financière et la performance du marché de Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) fournissent un contexte supplémentaire aux investisseurs qui envisagent d'acheter l'action de la société. Selon les données d'InvestingPro, la capitalisation boursière de Redfin s'élève à 753,61 millions de dollars, ce qui reflète sa position sur le marché. Malgré la récente hausse des inscriptions, les revenus de Redfin pour les douze derniers mois au T4 2023 ont été rapportés à 976,67 millions de dollars, montrant une baisse de 11,18%.
Les conseils d'InvestingPro indiquent que l'action Redfin a rencontré des défis importants récemment. Les analystes ont revu à la baisse leurs prévisions de bénéfices pour la période à venir, ce qui suggère que le marché prévoit des vents contraires pour la société. En outre, l'action a connu une baisse notable au cours de la semaine, du mois et des trois derniers mois, la volatilité des prix demeurant un trait caractéristique de son profil de négociation.
Pour ceux qui souhaitent une analyse plus approfondie, il existe d'autres InvestingPro Tips qui pourraient éclairer la performance et les perspectives d'avenir de Redfin. Grâce à ces informations, les investisseurs peuvent mieux comprendre les risques et les opportunités associés à Redfin, en particulier dans le contexte des tendances actuelles du marché du logement. Pour explorer ces conseils supplémentaires et prendre des décisions d'investissement plus éclairées, pensez à utiliser le code promo PRONEWS24 pour obtenir 10% de réduction supplémentaire sur un abonnement annuel ou bi-annuel Pro et Pro+ chez InvestingPro.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.