Jeudi, Truist Securities a ajusté ses perspectives financières pour AvalonBay Communities, une société d'investissement immobilier cotée à la Bourse de New York sous le symbole NYSE:AVB. L'objectif de prix de la firme pour les actions d'AvalonBay a été abaissé de 203,00 $ à 201,00 $, tandis que la note Hold sur le titre a été maintenue.
La révision reflète une position plus prudente sur les projections de revenus locatifs et l'impact de la hausse des taux d'intérêt. Truist Securities a révisé ses estimations de fonds nets d'exploitation (NFFO) pour la société, réduisant la prévision 2024 de 1% et la projection 2025 de 3,3%. L'objectif de prix a également été réduit de 1 % à la suite de ces ajustements.
La société a précédemment suggéré dans une note datée du 27 novembre 2023 que les investisseurs pourraient envisager de se détourner des actions d'AvalonBay en faveur d'actions à prix plus attractifs une fois que l'offre de nouveaux appartements dans la région de la Sunbelt a atteint son apogée. Bien que le pic d'offre anticipé ne se soit pas produit, Truist Securities note une divergence significative dans les prix des actions au sein du secteur.
Truist Securities estime qu'AvalonBay présente une opportunité d'investissement raisonnable sur la base de ses paramètres d'évaluation actuels, y compris un multiple de 17,2 fois sur les fonds provenant des opérations (FFO) estimés pour 2024, 18,3 fois sur les fonds disponibles pour la distribution (FAD), et 19,5 fois sur la valeur de l'entreprise par rapport à l'EBITDA.
L'entreprise indique également un taux de capitalisation implicite de 5,7 %, soit une décote de 12 % par rapport à la valeur nette d'inventaire (VNI), et prévoit une croissance saine des bénéfices d'AvalonBay dans les années à venir.
Bien qu'elle reconnaisse la solidité du profil des bénéfices et de la valorisation d'AvalonBay, Truist Securities voit des opportunités d'investissement plus convaincantes dans le secteur de l'immobilier si l'on considère la valeur relative.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.