Le point sur les chiffres de l’immobilier
Le chiffre clé pour réviser vos loyersLes loyers de vos logements donnés en location peuvent être révisés chaque année à la date anniversaire du bail si une clause le prévoit dans le contrat. L’IRL (indice de révision des loyers) sert de base à la révision.
Pour le 1er trimestre 2020, l’indice est de 130,57 (soit une augmentation de 0,92 % par rapport au 1er trimestre 2019).
Le calcul pour déterminer le nouveau loyer est le suivant :
- Prenez le montant de votre loyer actuel hors charges.
- Multipliez par le dernier indice connu (respectez le trimestre indiqué dans le bail)
- Divisez le résultat par l’ancien indice du même trimestre de l’année précédente.
- Vous obtenez le nouveau loyer révisé
Où en sont les taux des crédits immobiliers ?
Sur le premier trimestre 2020, le taux moyen des crédits immobiliers était de 1,13 %.
Selon l’Observatoire Crédit Logement (CSA), « Depuis la fin de l’été 2019, le taux des crédits immobiliers est resté stable en moyenne. Pourtant dès décembre dernier, les taux de la plupart des prêts accordés ont augmenté de quelques points de base. […]
La plupart des établissements de crédit ont anticipé les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière et ont ajusté leurs offres. Le mouvement s’est poursuivi en janvier et la structure de leur production s’est alors déformée : la part des emprunteurs les moins dotés en apport personnel (les jeunes et/ou les moins aisés) a commencé à reculer, comme d’ailleurs la durée des prêts les plus longs.«