Spécialisée dans les infrastructures médicales pour personnes âgées, la société américaine Welltower vient de placer son obligation « verte » inaugurale. Sur base des premiers cours en vigueur sur le secondaire, elle permet de tabler sur un rendement de 2,65% pendant huit ans.
Pour les entreprises, émettre une obligation verte (Green Bond en anglais) est une façon de s'inscrire dans le développement durable. Habituée à solliciter les obligataires, Welltower suit la tendance, en surfant au passage sur l’engouement manifeste des investisseurs pour ce type de placement écologiquement responsable.
Avec son emprunt vert, Welltower a levé 500 millions de dollars, un montant qui permettra à la société immobilière de financer des projets renouvelables, de conservation de l'eau, d'efficacité énergétique et de construction écologique, explique un communiqué d’entreprise.
Accessible par coupures de 2.000 dollars, l’obligation fraichement émise est notée « BBB+ » chez Standard & Poor’s, dans la catégorie des placements jugés de qualité solide par l’agence de notation.
Infrastructures médicales
Pour l’investisseur à la recherche de diversification pour son épargne, Welltower fait partie de ses entreprises qui permettent de tirer parti de l'allongement de la durée de vie, et plus largement, du vieillissement de la population dans les pays occidentaux.Pas spécialement connue du grand public belge, cette entreprise basée dans l’Ohio opère dans les infrastructures médicales pour les personnes âgées.Son patrimoine est constitué de maisons de repos ou encore de centres de revalidation. Elle détient les murs et laisse l’exploitation effective à des partenaires spécialisés dans le domaine des services médicaux à la personne.Présente essentiellement sur son territoire domestique, ainsi qu'au Canada et au Royaume-Uni, Welltower a généré l'année passée un chiffre d'affaires de cinq milliards de dollars.
Statut de « REIT »
Notons encore que Welltower a le statut de « REIT », acronyme anglais de Real Estate Investment Trust, à savoir une société dont l’essentiel des revenus est tiré du marché immobilier.
Ce statut existe depuis les années soixante aux États-Unis et répond à des règles strictes.
La société qui bénéficie de ce statut doit tirer la majeure partie de son chiffre d’affaires de ses activités immobilières. Elle doit par ailleurs redistribuer à ses actionnaires, une part substantielle et minimale de ses résultats sous forme de dividende.