Belpointe PREP, LLC, une société immobilière, a conclu un accord financier important en obtenant un prêt à la construction d'un montant de 104 millions de dollars. Lundi, une filiale indirecte à participation majoritaire de la société a finalisé l'accord de prêt à la construction avec un prêteur anonyme, en tant qu'agent de plusieurs prêteurs.
Le prêt, qui est soutenu par des billets à ordre, portera un taux d'intérêt de 3,8 % par an, en plus du taux à terme prospectif à un mois pour le SOFR tel que déterminé par le CME Group Benchmark Administration Limited, avec des ajustements potentiels tels que décrits dans l'accord de prêt.
Garanti par une hypothèque de premier rang sur la propriété située au 1000 1st Avenue North, St. Petersburg, Floride - connue sous le nom de "Viv" - le prêt financera le développement en cours et certains coûts et dépenses de location pour le projet. L'accord prévoit également la constitution de réserves conformément aux conditions du prêt.
La date d'échéance initiale du prêt est fixée au 28 juin 2027 et comprend des options de prolongation pour deux périodes supplémentaires d'un an, sous réserve de conditions spécifiques.
Dans le cadre du prêt, Belpointe PREP a fourni plusieurs garanties aux prêteurs. Il s'agit notamment d'une garantie de service de la dette et de portage, qui assure le paiement des intérêts et du capital du prêt, et d'une garantie d'achèvement, qui assure l'achèvement des travaux d'aménagement sur Viv.
En outre, une garantie d'exonération sans recours indemnise les prêteurs en cas de pertes résultant de "mauvaises actions" définies, d'insolvabilité, de problèmes environnementaux ou de violations des conditions du prêt.
La société est également tenue de respecter certaines clauses financières pendant toute la durée du prêt, notamment une valeur nette minimale de 110 millions de dollars et des liquidités minimales de 10 millions de dollars.
De plus, Belpointe PREP a convenu d'une entente d'indemnisation environnementale, qui indemnise le prêteur de certaines responsabilités environnementales associées à Viv.
Les détails de cette obligation financière sont basés sur un communiqué de presse et reflètent les mesures stratégiques prises par Belpointe PREP pour financer ses projets de développement immobilier.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.