NASHVILLE - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) a annoncé la création d'une coentreprise stratégique avec la société d'investissement mondiale KKR (NYSE:KKR) & Co. Inc. (NYSE:KKR), qui se concentre sur la propriété et l'investissement dans des bâtiments médicaux ambulatoires. Dans le cadre de cette collaboration, Healthcare Realty apportera un portefeuille de départ évalué à 383 millions de dollars, ce qui se traduira par un produit d'environ 300 millions de dollars.
Selon les termes de l'accord, Healthcare Realty transférera 12 de ses propriétés existantes dans la coentreprise, qui sont évaluées à 382,5 millions de dollars et représentent un taux de capitalisation d'environ 6,6 %. Ces biens, occupés à 98 %, représentent 762 399 pieds carrés répartis sur sept grands marchés américains, principalement situés sur des campus hospitaliers de premier plan ou à proximité de ceux-ci.
KKR devrait apporter une contribution en fonds propres équivalente à 80 % de la valeur des biens, tandis que Healthcare Realty conservera une participation de 20 % et gérera la coentreprise. En outre, KKR s'est engagé à verser jusqu'à 600 millions de dollars pour poursuivre d'autres acquisitions ou apports d'actifs stabilisés de haute qualité, ce qui pourrait porter la valeur de la coentreprise à plus d'un milliard de dollars.
Todd Meredith, président-directeur général de Healthcare Realty, s'est montré enthousiaste à l'égard du partenariat, indiquant qu'il mettrait l'accent sur le rachat d'actions à court terme, sans effet de levier, avec la possibilité de procéder à d'autres apports ou acquisitions de biens immobiliers en fonction des conditions du marché.
Peter Sundheim, directeur général de KKR, a souligné la grande qualité du portefeuille et l'anticipation par la société de nouveaux investissements, en particulier pendant le cycle actuel de désendettement qui affecte l'immobilier, y compris dans les secteurs présentant de solides fondamentaux à long terme.
Les apports de biens immobiliers à la coentreprise devraient être finalisés en mai et juin, sous réserve des conditions de clôture habituelles. Eastdil Secured LLC et BlackBirch Capital ont agi en tant que conseillers financiers de Healthcare Realty, tandis que Latham & Watkins LLP a fourni des conseils juridiques. KKR a été conseillé par le Healthcare Capital Markets Group de Newmark et par Simpson Thacher & Barlett LLP.
La formation de cette coentreprise est basée sur un communiqué de presse et comporte les risques habituels du secteur, tels que détaillés dans les documents déposés par Healthcare Realty auprès de la SEC.
Perspectives InvestingPro
Alors que Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) se lance dans une coentreprise stratégique avec KKR & Co, les investisseurs peuvent trouver les données et les conseils InvestingPro suivants utiles pour évaluer la santé financière actuelle de la société et sa position sur le marché :
Données InvestingPro :
- Capitalisation boursière (ajustée) : 5,74 MILLIARDS USD
- Rendement des dividendes selon les dernières données : 8.33%
- Croissance du chiffre d'affaires au cours des douze derniers mois (Q4 2023) : 44,01%.
Conseils d'InvestingPro :
- Healthcare Realty a maintenu ses paiements de dividendes pendant 32 années consécutives, ce qui témoigne d'un engagement fort à restituer de la valeur aux actionnaires.
- Malgré les défis, le rendement élevé de la société témoigne de l'importance qu'elle accorde au rendement pour les actionnaires.
Ces informations suggèrent que Healthcare Realty a une trajectoire de croissance des revenus robuste et un historique notable de fiabilité des dividendes. Bien que les analystes ne s'attendent pas à ce que la société soit rentable cette année, le rendement substantiel du dividende peut intéresser les investisseurs axés sur le revenu.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.