NASHVILLE, Tennessee - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) a annoncé avoir généré environ 400 millions de dollars de transactions de joint-venture (JV) et de vente d'actifs depuis le début de l'année. Avec des contrats et des lettres d'intention en place pour des transactions supplémentaires, la société prévoit une augmentation des recettes pour dépasser le milliard de dollars. Ces recettes devraient servir à financer les rachats d'actions et les engagements en capital, l'objectif étant d'obtenir un impact neutre sur l'effet de levier.
Le partenariat actuel de la société avec KKR devrait s'étendre, KKR s'engageant à fournir jusqu'à 600 millions de dollars de capital supplémentaire. Cette expansion portera la valeur de la coentreprise à un montant estimé à 500 millions de dollars. Healthcare Realty prévoit de recevoir environ 100 millions de dollars de contributions immobilières à cette JV en août.
En outre, Healthcare Realty élargit sa relation de coentreprise avec Nuveen Real Estate, anciennement connu sous le nom de TIAA. La société prévoit d'apporter des actifs d'une valeur d'environ 400 millions de dollars à une nouvelle JV avec Nuveen. La phase initiale de cette transaction, qui devrait être achevée en août, prévoit l'apport par Healthcare Realty de huit biens immobiliers d'une valeur de 193 millions de dollars.
Nuveen fournira un financement à hauteur de 80 % de la valeur des capitaux propres, tandis que Healthcare Realty conservera une participation de 20 % et continuera à gérer les opérations et la location des propriétés. Le financement garanti devrait couvrir environ 40 % de la valeur apportée.
Todd Meredith, président-directeur général de Healthcare Realty, a fait part de l'engagement de la société à réaffecter le produit de ces transactions à des rachats d'actions qui n'affectent pas l'effet de levier. Il a souligné que l'expansion des partenariats de coentreprise de la société était une mesure stratégique visant à sécuriser les recettes sur le marché actuel et à accéder à des capitaux de croissance alternatifs pour l'avenir.
Healthcare Realty Trust est un fonds d'investissement immobilier spécialisé dans les bâtiments médicaux ambulatoires, avec un portefeuille comprenant près de 700 propriétés réparties sur 15 marchés en croissance. La réalisation des transactions annoncées est subordonnée aux conditions de clôture et de financement habituelles.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse de Healthcare Realty Trust Incorporated.
Perspectives InvestingPro
Alors que Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) navigue à travers ses mouvements financiers stratégiques, y compris les coentreprises et les ventes d'actifs, les investisseurs peuvent trouver la santé financière de la société et sa position sur le marché d'un grand intérêt. Selon des données récentes d'InvestingPro, Healthcare Realty Trust a une capitalisation boursière de 6,28 milliards de dollars, ce qui reflète sa présence substantielle dans le secteur de l'immobilier de santé.
L'un des principaux conseils d'InvestingPro pour la société est son rendement élevé pour les actionnaires, qui est soutenu de manière significative par un rendement du dividende de 7,56 %. Ce chiffre est particulièrement remarquable car il indique que la société verse un dividende substantiel aux actionnaires, une tendance qu'elle a maintenue pendant 32 années consécutives. Ce retour constant aux actionnaires pourrait être considéré comme un signe de l'engagement de la société à fournir de la valeur à ses investisseurs, malgré les prévisions des analystes selon lesquelles la société ne sera pas rentable cette année.
En outre, alors que le ratio C/B de la société s'établit à -12,35, ce qui indique qu'elle est peut-être sous-évaluée ou que les investisseurs s'attendent à des pertes futures, la forte performance enregistrée au cours des trois derniers mois, avec un rendement total de 21,01 %, suggère que le marché réagit positivement aux activités récentes de la société et à ses perspectives de croissance future.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.