Mardi, KeyBanc a réitéré sa note Surpondérer sur Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) avec un objectif de prix stable de 25,00 $. L'évaluation de la firme fait suite à la mise à jour de l'activité du premier trimestre 2024 de Plymouth Industrial REIT, qui a montré des progrès constants dans les efforts de location et de développement.
Au cours du trimestre, la société a traité 10,5 % supplémentaires de ses baux expirant en 2024 depuis le dimanche 19 février, et a enregistré une amélioration de 60 points de base (pb) de la variation attendue du loyer pour les commencements de la même année, maintenant prévue à 16,3 %.
L'occupation des magasins comparables de la société a connu une légère baisse de 10 points de base par rapport au 31 décembre pour atteindre 98,3 %, tandis que l'occupation globale du portefeuille a diminué de manière plus significative de 120 points de base séquentiellement pour atteindre 96,9 %, principalement en raison des livraisons de nouveaux développements.
Néanmoins, Plymouth Industrial REIT a réussi à louer 54 000 pieds carrés supplémentaires à Fisher Park I à Cincinnati. Cette activité de location a porté le taux de location total de son programme de développement à 93%, laissant environ 50 000 pieds carrés à louer.
Bien que l'incertitude demeure quant à l'expiration, le 31 juillet, du bail de l'installation de 769 000 pieds carrés de la société à St. Louis, actuellement louée à FedEx, il semble y avoir un intérêt modéré de la part de locataires potentiels pour l'utilisation d'un seul espace ou d'une partie de l'espace. Au cas où FedEx déciderait de quitter les lieux, il existe déjà un intérêt pour l'utilisation d'environ 200 000 pieds carrés d'espace d'expansion sur le site.
KeyBanc a souligné qu'aucune activité d'investissement ou de bilan n'a été annoncée pour le trimestre. La société estime que le cours actuel de l'action reflète l'impact potentiel de la libération des installations de FedEx, car les actions se négocient à un taux de capitalisation implicite de 7,5 % et à une décote de 57 % du multiple des fonds d'exploitation ajustés (AFFO) pour 2024 par rapport au sous-secteur des FPI industriels.
Tout nouveau bail ou renouvellement de l'installation occupée par FedEx serait considéré comme un développement positif pour les actions de Plymouth Industrial REIT à court terme.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.