Lundi, Deutsche Bank a exprimé des perspectives positives sur Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), en augmentant sa note d'action de Hold à Buy et en augmentant légèrement l'objectif de prix à 110,00 $ à partir de 109,00 $.
L'optimisme provient des récentes annonces de location de bureaux qui devraient atténuer les inquiétudes concernant le segment des bureaux des propriétés à usage mixte de la société. Ces développements devraient conduire à une expansion des multiples de la société, en particulier compte tenu de sa valorisation actuelle, qui est considérée comme décotée par rapport à ses chiffres historiques.
L'analyse de la banque indique que la direction de Federal Realty a adopté une approche plus affirmée en matière de croissance externe. Cette stratégie pourrait encore améliorer les bénéfices en raison du coût du capital avantageux de Federal Realty par rapport à ses pairs. Bien qu'il y ait eu un ajustement mineur des estimations du Core Funds From Operations (FFO) par action pour 2024 et 2025, passant de 6,86 $ et 7,21 $ à 6,79 $ et 7,15 $ respectivement, cette révision reflète l'impact des taux d'intérêt plus élevés.
Malgré la légère baisse des estimations de FFO à court terme, les projections à plus long terme de la Deutsche Bank sont plus favorables. L'analyste prévoit que le FFO par action de la société atteindra 7,58 dollars d'ici 2026, contre une estimation précédente de 7,52 dollars. Cette augmentation est attribuée à la hausse attendue du revenu net d'exploitation (NOI) de développement et au potentiel de croissance des bénéfices alimenté par des acquisitions relutives.
Federal Realty Investment Trust, connu pour son portefeuille de propriétés à usage mixte, a fait l'objet d'un examen minutieux en raison de la performance de ses composantes de bureaux. Cependant, les récentes annonces de location ont fourni une base plus solide pour les performances financières futures de la société. Les perspectives révisées de la banque reflètent la confiance dans le potentiel de croissance de la société et la création de valeur pour ses actionnaires.
Perspectives InvestingPro
Au milieu du sentiment positif de la Deutsche Bank, les données d'InvestingPro soulignent les mesures financières de Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) qui peuvent intéresser les investisseurs. Avec une capitalisation boursière de 8,28 milliards de dollars et un ratio C/B de 35,52, la société se négocie à un multiple de bénéfices significatif. Ce ratio est légèrement plus élevé lorsqu'il est ajusté pour les douze derniers mois à compter du quatrième trimestre 2023, avec un ratio C/B de 37,86. La croissance du chiffre d'affaires pour la même période montre une augmentation saine de 5,23%, ce qui indique une expansion régulière de l'entreprise.
Les conseils d'InvestingPro soulignent que Federal Realty a un historique louable d'augmentation de son dividende pendant 17 années consécutives, ce qui montre l'engagement de la société à retourner de la valeur aux actionnaires. De plus, la société a maintenu ses paiements de dividendes pendant un nombre impressionnant de 52 années consécutives. Cette performance constante est complétée par les prévisions des analystes selon lesquelles la société sera rentable cette année, la rentabilité ayant déjà été démontrée au cours des douze derniers mois.
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