Vendredi, Global Net Lease, Inc. (NYSE:GNL) a conservé sa note de pondération sectorielle selon KeyBanc suite à l'annonce par la société d'une importante vente immobilière. Global Net Lease a annoncé la vente de neuf entrepôts frigorifiques, anciennement loués à Americold, pour un montant total de 170 millions de dollars.
L'acheteur du portefeuille serait Americold lui-même, la transaction étant assortie d'un taux de capitalisation en espèces de 7,88 % et d'un taux de capitalisation PCGR d'environ 8,05 %.
Les propriétés vendues font partie du pipeline de cession précédemment annoncé par Global Net Lease, évalué à 567 millions de dollars, qui a été mis à jour avant la conférence du NAREIT. Cette décision est considérée comme une étape positive pour la société d'investissement immobilier, qui a mieux exécuté les transactions que prévu.
Actuellement, Global Net Lease est en passe d'atteindre ou de dépasser son objectif de cession de 400 à 600 millions de dollars, ce qui devrait contribuer aux efforts de réduction de la dette de la société.
La réitération par KeyBanc de la note Sector Weight pour Global Net Lease reflète la dernière vente de propriété, ainsi que les bénéfices du premier trimestre de la société pour 2024 et les activités qui suivent cette période. La vente fait partie de la stratégie de Global Net Lease visant à optimiser son portefeuille et à renforcer sa position financière.
La transaction est importante pour Global Net Lease car elle progresse vers ses objectifs de cession, qui sont déterminants dans la stratégie plus large de la société visant à réduire ses niveaux d'endettement. La note maintenue par KeyBanc indique une perspective neutre sur l'action, ce qui suggère que la société estime que Global Net Lease est équitablement évaluée à son prix de marché actuel, compte tenu de la performance récente de la société et des conditions du marché.
Dans d'autres nouvelles récentes, Global Net Lease (GNL) a connu des développements significatifs dans sa performance financière et ses initiatives stratégiques. La société a récemment annoncé la conclusion de cessions d'une valeur de 170 millions de dollars, une mesure visant à améliorer l'effet de levier de la société, selon BMO Capital.
La firme maintient une note de surperformance sur GNL, avec un objectif de prix stable de 11,00 $. B.Riley, cependant, a ajusté ses perspectives sur GNL, réduisant l'objectif de prix de 12,50 $ à 11,00 $, tout en maintenant une note d'achat.
Au premier trimestre 2024, GNL a fait état d'une croissance avec une augmentation des fonds d'exploitation ajustés (AFFO) par action, malgré une perte nette de 35 millions de dollars. La société a également achevé un refinancement de 237 millions de dollars de titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS), réduisant les charges d'intérêt et prolongeant la maturité de la dette.
Ces récents développements illustrent l'accent mis par GNL sur la réduction de la dette nette et l'amélioration du revenu net d'exploitation (NOI). La société maintient son objectif d'AFFO par action de 1,30 à 1,40 $ et une fourchette de dette nette par rapport à l'EBITDA ajusté de 7,4x à 7,8x pour 2024. Malgré les défis, GNL reste engagé dans sa stratégie financière et optimiste quant à la réalisation de ses objectifs financiers pour l'année.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.