MCLEAN, Va. - Freddie Mac a rapporté jeudi que le prêt hypothécaire à taux fixe à 30 ans (FRM) a baissé pour la troisième semaine consécutive, s'établissant désormais à 6,87 % en moyenne. Cette baisse intervient dans un contexte d'indicateurs de ralentissement de l'inflation et d'anticipation d'une baisse potentielle des taux d'intérêt de la Réserve fédérale.
Les derniers chiffres de l'enquête Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) de Freddie Mac montrent une légère baisse par rapport à la moyenne de la semaine précédente, qui était de 6,95 %. Par rapport à la même période de l'année dernière, où le FRM à 30 ans s'élevait à 6,67 %, le taux actuel représente une légère hausse.
L'enquête a également révélé que l'hypothèque à taux fixe sur 15 ans s'élevait en moyenne à 6,13 %, ce qui représente une légère baisse par rapport à la moyenne de la semaine dernière (6,17 %). À la même époque l'année dernière, le prêt hypothécaire à taux fixe à 15 ans s'élevait en moyenne à 6,03 %.
L'économiste en chef de Freddie Mac, Sam Khater, a souligné les implications positives de la baisse des taux pour le marché du logement, déclarant que ces taux, ainsi que l'amélioration progressive de l'offre de logements, sont favorables aux acheteurs. M. Khater a également souligné l'importance pour les candidats à l'accession à la propriété de rechercher les meilleurs taux hypothécaires.
Le PMMS® se concentre sur les prêts conventionnels, conformes et entièrement amortissables pour l'achat d'un logement, destinés aux emprunteurs qui versent un acompte de 20 % et disposent d'un excellent crédit.
Freddie Mac, une entreprise publique parrainée par le gouvernement, s'est engagée à promouvoir la liquidité, la stabilité, l'accessibilité financière et l'équité sur le marché du logement. L'organisation est une pierre angulaire du marché du logement depuis 1970, aidant des millions de familles à acheter, louer ou entretenir leur logement.
Les informations contenues dans ce rapport sont basées sur un communiqué de presse de Freddie Mac.
Dans d'autres nouvelles récentes, Freddie Mac, la société de financement hypothécaire, a annoncé une série de développements majeurs. La société a décidé de retirer volontairement de la cote son dernier titre négocié à la Bourse de New York, invoquant la charge inutile que représente le respect des règles et de l'administration de la Bourse de New York, compte tenu de son statut actuel de société sous tutelle gouvernementale. Cette décision fait suite à la radiation de l'action ordinaire de Freddie Mac de la Bourse de New York en 2010.
En ce qui concerne les prêts hypothécaires, Freddie Mac a fait état de fluctuations des taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans. Les taux sont passés sous la barre des 7 % pour la première fois depuis le début du mois d'avril, avec une moyenne de 6,94 %, avant de remonter pendant cinq semaines consécutives pour atteindre une moyenne de 7,22 %. Par la suite, les taux se sont stabilisés autour de 6,82 %, puis une nouvelle baisse les a ramenés à une moyenne de 6,79 %.
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a attribué ces changements de taux à des données indiquant un ralentissement de la croissance économique. Malgré les signes de diminution des taux d'inflation, M. Khater ne prévoit pas de baisse significative des taux hypothécaires dans un avenir proche.
Il note toutefois une amélioration du stock de logements, ce qui pourrait potentiellement modérer la croissance des prix de l'immobilier. Ces développements sont basés sur les données de l'enquête sur le marché hypothécaire primaire (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac, qui suit les prêts conventionnels et conformes à l'achat d'un logement pour les emprunteurs qui versent un acompte de 20 % et qui possèdent un excellent crédit.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac continue de jouer un rôle important sur le marché du logement, des données récentes d'InvestingPro donnent un aperçu de la santé financière et de la performance du marché de l'entreprise. Avec une capitalisation boursière de 3,9 milliards de dollars, Freddie Mac est un acteur important du secteur des services financiers. L'action de la société a connu une forte volatilité, ce qui est un élément important pour les investisseurs intéressés par le secteur.
Voici quelques indicateurs clés d'InvestingPro qui peuvent intéresser les investisseurs qui suivent l'activité de Freddie Mac sur le marché :
- Le ratio cours/bénéfice (P/E) s'établit à un niveau négatif de -45,91, ce qui reflète les difficultés rencontrées en matière de rentabilité au cours des douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024. Toutefois, les analystes prévoient que l'entreprise deviendra rentable cette année, ce qui pourrait être un signe positif pour les investisseurs.
- La croissance des revenus a été forte, avec une augmentation de 35,37% sur les douze derniers mois au T1 2024, et une croissance trimestrielle des revenus de 25,81% au T1 2024.
- Malgré les récentes baisses de prix, avec une chute de 20,51 % au cours du dernier mois, la société a enregistré un rendement significatif de 181,88 % au cours de l'année écoulée, ce qui indique une forte hausse des prix sur une période plus longue.
Les conseils d'InvestingPro pour Freddie Mac soulignent que la société devrait voir son revenu net augmenter cette année et qu'elle reste un acteur de premier plan dans son secteur. En outre, bien que l'action ait été malmenée au cours du mois dernier, son rendement élevé au cours de l'année écoulée et le fait que ses liquidités dépassent les obligations à court terme peuvent intéresser les investisseurs potentiels.
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Il ne faut pas oublier que la volatilité du cours de l'action Freddie Mac et l'anticipation d'une rentabilité cette année pourraient offrir des opportunités aux investisseurs, en particulier à ceux qui sont bien informés et qui savent naviguer dans les fluctuations du secteur des services financiers.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.