Mardi, Evercore ISI a ajusté ses perspectives sur les actions de Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), augmentant l'objectif de cours à 29,00$, contre 28,00$ précédemment, tout en maintenant une notation "En ligne". Cette mise à jour fait suite aux performances financières de Brixmor au troisième trimestre, qui étaient conformes aux attentes du marché et aux estimations des analystes, affichant des fonds provenant des opérations (FFO) de 0,52$.
Le résultat opérationnel net (NOI) de la société a dépassé les prévisions d'un cent, attribué à une augmentation des loyers de base et des remboursements nets de dépenses, entre autres facteurs. Cependant, cela a été partiellement contrebalancé par une légère hausse des frais généraux et administratifs, incluant des coûts de licenciement ponctuels dus à une restructuration organisationnelle.
Malgré ces dépenses, Brixmor a connu une augmentation de ses revenus de 4,2% et une croissance correspondante des dépenses de 4,8%, entraînant une hausse du NOI à périmètre constant (SS NOI) de 4,1% pour le trimestre.
Les principaux moteurs de la croissance du NOI ont été identifiés comme étant le loyer de base, qui a contribué à 520 points de base supplémentaires, suivi par les remboursements nets de dépenses et les revenus annexes. Cet impact positif a été légèrement atténué par des revenus non recouvrables et une petite baisse des loyers variables.
Brixmor a également révisé ses prévisions de FFO pour l'ensemble de l'année 2024, augmentant la fourchette à 2,13$ - 2,15$, contre 2,11$ - 2,14$ précédemment. Le nouveau point médian de ces prévisions est de 2,14$, marquant une augmentation de 0,7% par rapport aux estimations antérieures et au consensus, qui s'établissait à 2,13$. De plus, la société a relevé sa projection de croissance du SS NOI pour 2024 à 5%, une amélioration de 38 points de base par rapport à l'estimation précédente de 4,625%.
Ces ajustements à la hausse reflètent les efforts continus de Brixmor pour maximiser les taux d'occupation, qui ont atteint des niveaux record tant pour les espaces d'ancrage que pour les petites boutiques, indiquant une performance opérationnelle robuste.
Dans d'autres actualités récentes, Brixmor Property Group a fait l'objet de discussions en raison de sa solide performance au deuxième trimestre 2024. La société a rapporté une augmentation des taux d'occupation et des revenus locatifs, entraînant une hausse du chiffre d'affaires. Les prévisions de FFO NAREIT de Brixmor pour 2024 ont été relevées à une fourchette de 2,11$ à 2,14$ par action, reflétant l'optimisme quant à sa trajectoire de croissance.
Les analystes de Deutsche Bank, Citi et Truist Securities ont tous ajusté leurs perspectives sur Brixmor. Deutsche Bank a relevé son objectif de cours de 27,00$ à 32,00$, maintenant une notation Achat. Citi a augmenté son objectif de cours à 27$, tandis que Truist Securities a relevé son objectif de cours à 28$, les deux sociétés maintenant leurs notations respectives.
Ces ajustements reflètent les développements récents, y compris les acquisitions stratégiques de Brixmor et les efforts d'optimisation du portefeuille, tels que le remplacement de locataires plus faibles par des détaillants plus robustes. Le potentiel de croissance des bénéfices de Brixmor a été davantage mis en évidence par l'augmentation des taux de location commencés et loués au cours du trimestre.
Les analystes anticipent une croissance des bénéfices pour Brixmor au second semestre 2024 et en 2025, portée par un pipeline SNO leader du secteur, un pipeline de réinvestissement à haut rendement et un bilan solide.
Perspectives InvestingPro
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) continue de démontrer une forte performance, comme en témoignent ses récents résultats financiers et sa position sur le marché. Selon les données d'InvestingPro, la capitalisation boursière de l'entreprise s'élève à 8,36 milliards de dollars, soulignant sa présence significative dans le secteur immobilier.
Les conseils InvestingPro révèlent que Brixmor a augmenté son dividende pendant 4 années consécutives, ce qui s'aligne avec la solide performance financière de l'entreprise et pourrait être attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu. Cette croissance constante des dividendes, associée à un rendement actuel du dividende de 3,93%, soutient l'attrait de l'entreprise pour les actionnaires recherchant des rendements réguliers.
Le rendement total du prix de l'action sur 6 mois de 27,96% et sur 1 an de 45,89% indique une forte confiance du marché dans la stratégie et l'exécution de Brixmor. Ces chiffres sont particulièrement remarquables compte tenu de la récente augmentation de l'objectif de cours par Evercore ISI et de la révision à la hausse des prévisions de FFO de l'entreprise.
La rentabilité de Brixmor au cours des douze derniers mois, comme le souligne un autre conseil InvestingPro, est cohérente avec la croissance des revenus rapportée par l'entreprise et l'amélioration du NOI. Cette rentabilité, combinée aux prédictions des analystes d'une rentabilité continue cette année, suggère des perspectives positives qui complètent les prévisions revues à la hausse discutées dans l'article.
Pour les investisseurs recherchant une analyse plus complète, InvestingPro offre 7 conseils supplémentaires qui pourraient fournir des insights plus approfondis sur la santé financière et la position sur le marché de Brixmor.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.