BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), une société d'investissement immobilier spécialisée dans les centres commerciaux à ciel ouvert, a vendu deux propriétés pour un montant total de 50,2 millions de dollars, dans le cadre de sa stratégie d'optimisation du portefeuille.
Ces transactions contribuent à un total de 1,0 milliard de dollars de cessions depuis le 30 juin 2023, a révélé la société dans une mise à jour récente alignée sur ses présentations à la conférence des investisseurs REITweek de NAREIT.
Le président et chef de la direction de la société, David R. Lukes, a noté que les ventes réalisées et prévues pour 2024 reflètent la haute qualité du portefeuille de SITE Centers et s'alignent sur les taux de capitalisation précédemment discutés. SITE Centers a également déclaré avoir exécuté des contrats de vente d'actifs d'une valeur de 649,6 millions de dollars, avec un montant supplémentaire de 1,2 milliard de dollars sous contrats ou lettres d'intention non contraignantes, en attente de diligence raisonnable.
En plus des désinvestissements, SITE Centers a été actif sur le front des acquisitions, en achetant deux magasins de proximité en propriété exclusive pour 8,4 millions de dollars et en rachetant 15,9 millions de dollars de ses billets de premier rang non garantis à un prix réduit.
Des contrats pour l'acquisition de 78,0 millions de dollars de propriétés Convenience sont en place, et la société a obtenu plus de 150 millions de dollars de propriétés similaires sur une base non contraignante. Ces mesures préparent la scission prévue de Curbline Properties, un processus qui a été annoncé pour la première fois en octobre 2023.
SITE Centers Corp. est une FPI autogérée qui possède et gère des centres commerciaux dans des banlieues où les revenus des ménages sont élevés. Cotée à la bourse de New York, la société opère en tant que société immobilière entièrement intégrée.
Les déclarations prévisionnelles incluses dans l'annonce de la société, en particulier celles concernant les ventes futures et la scission de Curbline Properties, sont basées sur les attentes actuelles et sont soumises à des facteurs qui pourraient entraîner des différences matérielles entre les résultats réels. Ces facteurs incluent la capacité à finaliser les ventes de propriétés, à satisfaire les conditions de clôture et à réaliser le spin-off en temps voulu.
Ce résumé est basé sur un communiqué de presse de SITE Centers Corp. et n'inclut pas de contenu spéculatif ou d'approbation des affirmations de la société.
Perspectives InvestingPro
Alors que SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) continue d'affiner son portefeuille par le biais de ventes d'actifs stratégiques et d'acquisitions, les investisseurs surveillent de près les indicateurs financiers et les performances du marché de la société.
Selon les données d'InvestingPro, SITE Centers affiche une capitalisation boursière de 3,05 milliards de dollars, ce qui reflète l'ampleur de ses activités dans le secteur des centres commerciaux à ciel ouvert. Le ratio P/E de la société s'élève à 14,11, ce qui suggère une valorisation qui pourrait être attrayante lorsqu'elle est associée à des perspectives de croissance des bénéfices à court terme.
En outre, le ratio PEG, qui mesure la valorisation d'une action par rapport au taux de croissance attendu des bénéfices, est particulièrement bas, à 0,37 pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024, ce qui indique potentiellement une sous-évaluation par rapport à la croissance.
Avec un rendement du dividende de 3,61% selon les dernières données, SITE Centers semble récompenser ses actionnaires avec un flux de revenus réguliers. L'un des conseils d'InvestingPro souligne d'ailleurs que la société a augmenté son dividende pendant trois années consécutives. En outre, SITE Centers a réussi à maintenir ses paiements de dividendes pendant un nombre impressionnant de 32 années consécutives, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu.
InvestingPro note également que si les analystes anticipent une baisse des ventes pour l'année en cours, la société devrait néanmoins être rentable. Les investisseurs peuvent trouver une analyse plus détaillée et d'autres Perspectives InvestingPro, telles que des informations sur la position de liquidité de la société et la volatilité du cours de l'action, en visitant la section SITE Centers d'InvestingPro. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, 10 autres conseils sont disponibles sur InvestingPro, et les utilisateurs peuvent bénéficier d'une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+ avec le code promo PRONEWS24.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.