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Le PDG de Goldman s’inquiète pour l’immobilier commercial et les petites banques

Publié le 13/06/2023 06:54
© Reuters.
GS
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Investing.com - Le PDG de Goldman Sachs (NYSE:GS) Le PDG de Goldman Sachs, David Solomon, a déclaré lundi à CNBC que sa banque publiera des dépréciations sur les biens immobiliers commerciaux, alors que le secteur est confronté à des taux d'intérêt plus élevés.

M. Solomon a déclaré que sa banque affichera au deuxième trimestre des dépréciations sur les prêts et les investissements en actions liés à l'immobilier commercial.

"Il ne fait aucun doute que le marché de l'immobilier, et en particulier de l'immobilier commercial, est sous pression", a-t-il déclaré lors d'une interview. "Vous verrez des dépréciations dans les prêts qui passeront par notre provision de gros" ce trimestre, a-t-il ajouté.

Rappelons qu’après des années de faibles taux d'intérêt et de valorisations mirobolantes pour les immeubles de bureaux, le secteur de l’immobilier commercial subit un douloureux retour à la réalité face à la hausse des taux des banques centrales et face à des taux d'occupation plus faibles en raison de l’essor du travail à distance.

Or, Goldman a déjà enregistré près de 400 millions de dollars de dépréciations sur des prêts immobiliers au premier trimestre, selon Solomon.

Solomon a également expliqué qu’en plus d’être exposée à un éventuel effondrement de l’immobilier commercial via ses activités de prêt, Goldman a également pris des participations directes dans l'immobilier.

"Nous pensons que nous, et d'autres, sommes en train de réduire ces investissements compte tenu de l'environnement de ce trimestre et des trimestres à venir", a déclaré M. Solomon.

A noter cependant que Solomon a jugé que ces dépréciations sont "gérables" dans le contexte de l'activité globale de Goldman.

Cependant, il y a fort à parier que cela soit moins facile à gérer pour les petites banques, d’autant plus que ce sont elles qui sont le plus fortement exposées, avec environ deux tiers des prêts du secteur accordés par des institutions régionales et de taille moyenne.

"C'est quelque chose que nous allons devoir gérer", a déclaré Solomon.

"Il y aura probablement quelques difficultés et quelques souffrances en cours de route pour un certain nombre de participants" a-t-il prévenu.

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