Lundi, B.Riley a ajusté sa position sur Xenia Hotels & Resorts (NYSE:XHR), passant d'une note d'Achat à une note Neutre tout en augmentant l'objectif de prix pour les actions à 17 $ contre 16 $ précédemment.
Cette révision fait suite à une hausse significative du cours de l'action de la société, qui a enregistré une augmentation de 18,6 % au cours du dernier mois et de 34,7 % au cours des cinq derniers mois. Cette performance contraste avec les gains de 3,9 % et 19,8 % enregistrés par le S&P 500, respectivement, au cours des mêmes périodes.
L'analyste a cité la reprise de l'action à un niveau proche de la juste valeur comme la principale raison de l'abaissement de la note. La récente hausse du cours de l'action de Xenia a été attribuée à un mélange de rachats d'actions agressifs, exécutés à des prix attractifs au cours du quatrième trimestre 2023, et à une diminution du nombre d'actions en circulation. Parmi les autres facteurs, citons la détente des taux d'intérêt et la croissance régulière, bien que ralentie, de la demande de chambres d'hôtel.
Les fiducies de placement immobilier (FPI) du secteur de l'hébergement se négocient actuellement à environ 11,5 fois l'EBITDA estimé pour 2024, une évaluation qui s'aligne sur le multiple cible de B.Riley pour Xenia. Le nouvel objectif de prix de 17 $ est basé sur la dernière estimation de l'EBITDA de la société pour le deuxième trimestre 2025. Malgré l'abaissement de la note, les perspectives de Xenia sont considérées comme favorables, en particulier après l'achèvement de l'importante rénovation et du changement de marque du Hyatt Regency Scottsdale, qui devrait améliorer les performances globales du portefeuille.
L'analyste a noté que la demande des entreprises et des groupes est en hausse dans le monde post-pandémique, tandis que la demande de loisirs a commencé à se stabiliser après une forte hausse du deuxième trimestre 2021 au premier trimestre 2023. La direction de Xenia a été proactive dans le déploiement du capital, en rachetant des actions et de la dette au cours de l'année écoulée. L'analyste a suggéré que cette tendance pourrait ralentir à mesure que la valorisation de l'action s'approche d'un niveau plus élevé, et a indiqué qu'un recul potentiel du prix de l'action pourrait présenter un point d'entrée plus attrayant pour les investisseurs.
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