NORTH BETHESDA, Md - Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) a publié ses résultats d'exploitation pour l'exercice clos le 31 décembre 2023, notant une baisse du revenu net pour les actionnaires ordinaires par rapport à l'année précédente. Le fonds d'investissement immobilier a annoncé un revenu net de 2,80 $ par action diluée pour 2023, en baisse par rapport à 4,71 $ par action diluée en 2022. Pour le quatrième trimestre, le revenu net s'est élevé à 0,76 $ par action diluée, en baisse par rapport à 1,40 $ par action diluée pour la même période de 2022.
Le bénéfice d'exploitation pour l'année a également diminué, passant de 526,4 millions de dollars en 2022 à 406,5 millions de dollars. Le bénéfice d'exploitation du quatrième trimestre a chuté à 108,8 millions de dollars, contre 155,1 millions de dollars d'une année sur l'autre.
Malgré la baisse du revenu net, Federal Realty a enregistré une croissance des fonds provenant des opérations (FFO), un indicateur clé pour les sociétés d'investissement immobilier. Le FFO par action diluée pour 2023 a atteint 6,55 $, une augmentation par rapport à 6,32 $ en 2022. Le FFO par action diluée du quatrième trimestre s'est amélioré pour atteindre 1,64 $, contre 1,58 $ pour le trimestre correspondant de l'année précédente.
La fiducie a fait état d'une forte activité de location pour 2023, signant 408 baux pour plus de 2 millions de pieds carrés de locaux commerciaux comparables. Le portefeuille était occupé à 92,2 % et loué à 94,2 % à la fin du trimestre. La location de petites boutiques a terminé le trimestre à 90,7 %, marquant une augmentation d'une année sur l'autre.
Après la fin du trimestre, Federal Realty a annoncé une deuxième phase de réaménagement résidentiel à Bala Cynwyd en Pennsylvanie, avec un coût prévu de 90 à 95 millions de dollars et un retour sur investissement attendu de 7 %.
Dans le cadre des activités de financement, Federal Realty a levé 685,0 millions de dollars de capitaux par le biais de deux transactions distinctes, dont un prêt hypothécaire de 200,0 millions de dollars et 485,0 millions de dollars de billets de premier rang échangeables. La fiducie a également remboursé 600 millions de dollars de billets de premier rang non garantis à l'échéance.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.