Icade (PARIS:ICAD) indique avoir pratiquement arbitré l'intégralité de son portefeuille d'actifs allemands, dans sa stratégie de recentrage de ses activités vers le secteur tertiaire en Île-de-France.
Au 31 décembre 2013, ce portefeuille composé de trois ensembles de bureaux (à Munich, Hambourg et Francfort) et de trois réserves foncières à développer (à Berlin et Düsseldorf) représentait une valeur hors droits de 159,7 millions d'euros.
Icade a ainsi cédé début juin l'immeuble de Munich à un pool d'investisseurs internationaux et les deux terrains de Berlin à un développeur berlinois. L'autre terrain situé à Düsseldorf et l'immeuble à Hambourg sont actuellement sous promesse de vente unilatérale notariée. La valeur globale de l'ensemble de ces cessions est en ligne avec les valeurs d'expertise.
À l'issue de ces transactions, le groupe immobilier ne détiendra plus que l'actif de Francfort comprenant un ensemble de deux immeubles de bureaux et un terrain à développer. Il fait l'objet d'une exclusivité avec un promoteur local qu'il espère voir aboutir avant fin 2014.
Le désengagement complet de l'Allemagne permettra à Icade d'abaisser la part des actifs non stratégiques de son portefeuille de 5,5% au 31 décembre 2013 à 3,7%.
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Icade: se désengage presque complètement de l'Allemagne
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