Les actions de Medical Properties Trust (MPW) (MPT) ont connu une baisse vendredi suite à l'annonce par la société d'entreprendre des actions pour collecter les loyers impayés et les prêts en cours de Steward Health Care System.
En outre, MPW a dévoilé des stratégies et des mesures visant à réduire de manière significative le risque financier lié à Steward.
Steward a reporté le paiement d'une partie de son loyer pour les mois de septembre et d'octobre à MPW. En outre, malgré l'obtention de fonds supplémentaires pour les opérations et la cession de sa division de laboratoire non essentielle au cours du quatrième trimestre, Steward a informé MPW que sa position de trésorerie avait souffert en raison de changements substantiels dans les conditions de paiement avec ses fournisseurs.
À 10 h 20, heure de l'Est, les actions de MPW ont diminué de plus de 29 % pour atteindre un prix de 3,53 $ par action.
Bien que Steward ait effectué des paiements partiels de loyer chaque mois, le montant cumulé des loyers impayés dans le cadre de son contrat de bail global avec MPW s'élevait à environ 50 millions de dollars au 31 décembre. Ce chiffre ne comprend pas les 50 millions de dollars environ qui ont été reportés antérieurement et qui ne sont pas dus actuellement.
MPW a engagé des consultants financiers et juridiques pour explorer les options disponibles afin de faciliter le recouvrement des loyers impayés et des prêts non résolus.
"L'équipe de direction et les consultants de MPT ont collaboré avec Steward et ses conseillers pour formuler un plan qui vise à améliorer les réserves de trésorerie et le bilan de Steward, à améliorer les chances de MPT de recouvrer les loyers impayés et, en fin de compte, à diminuer l'exposition financière de MPT à Steward", a annoncé MPW.
Dans le cadre de ce plan, Steward a l'intention de réaliser plusieurs opérations stratégiques, notamment la vente ou le remplacement éventuel des locataires de certains établissements hospitaliers et la vente d'activités non essentielles.
Steward prévoit de trouver un investisseur externe pour sa division de soins gérés, en utilisant le revenu net en partie pour régler toutes les dettes envers MPW et a intensifié ses efforts pour améliorer le recouvrement des recettes et la gestion globale.
Afin de préserver la valeur des actifs de MPW et des opérations hospitalières pendant que Steward exécute son plan stratégique, MPW fournira un nouveau prêt à court terme de 60 millions de dollars garanti par toutes les sûretés existantes de MPW et des privilèges secondaires supplémentaires sur la division des soins gérés de Steward, subordonnés uniquement aux prêteurs d'actifs de Steward.
Une partie des prêts existants de MPW à Steward, s'élevant à environ 215 millions de dollars pour des transactions spécifiques et des fonds opérationnels, sera également garantie par les mêmes privilèges secondaires sur la division des soins gérés.
MPW a accepté le report des loyers impayés dans le cadre du bail global au 31 décembre 2023, ainsi qu'un report limité et dégressif d'environ 55 millions de dollars de loyers pour 2024 jusqu'à la date la plus proche, à savoir le 30 juin 2024, ou l'achèvement de la vente d'actifs prévue.
Cependant, la société met en garde contre le fait qu'il n'y a aucune garantie que Steward réalisera ses plans avec succès ou que MPW sera en mesure de recouvrer tous les loyers différés et les prêts dus par Steward.
Par conséquent, comme il n'y a aucune certitude que Steward s'acquittera de tous les paiements de loyer prévus, conformément aux pratiques comptables standard, la société prévoit d'enregistrer une dépense hors trésorerie au quatrième trimestre 2023 d'environ 225 millions de dollars, qui comprend une partie de 25 millions de dollars de créances locatives linéaires associées au partenariat non consolidé du Massachusetts et des créances locatives impayées d'environ 100 millions de dollars.
Cet article a été produit et traduit à l'aide d'une technologie d'intelligence artificielle et revu par un rédacteur. Pour plus de détails, veuillez consulter nos conditions générales.