Dernière minute
Obtenir 40% de réduction 0
🔎 Découvrez les meilleures actions de Warren Buffett qui ont battu le S&P 500 de +174.3% 40% de réduction

Les FPI résidentiels prospèrent car la demande de location dépasse l'offre

Publié le 20/11/2023 17:34
Sauvegardé. Afficher les Eléments sauvegardés.
Cet article a déjà été enregistré dans vos Eléments sauvegardés
 
© Pavlo Gonchar / SOPA Images/Sipa via Reuters Connect
 
US500
+0,80%
Ajouter au/Supprimer du portefeuille
Ajouter à la Watchlist
Ajouter position

Position ajoutée avec succès à :

Veuillez attribuer un nom à votre portefeuille de titres
 
UMH
+2,99%
Ajouter au/Supprimer du portefeuille
Ajouter à la Watchlist
Ajouter position

Position ajoutée avec succès à :

Veuillez attribuer un nom à votre portefeuille de titres
 
AMH
-0,57%
Ajouter au/Supprimer du portefeuille
Ajouter à la Watchlist
Ajouter position

Position ajoutée avec succès à :

Veuillez attribuer un nom à votre portefeuille de titres
 
INVH
+1,35%
Ajouter au/Supprimer du portefeuille
Ajouter à la Watchlist
Ajouter position

Position ajoutée avec succès à :

Veuillez attribuer un nom à votre portefeuille de titres
 

La reprise des activités économiques à la suite de la pandémie a donné un coup de fouet aux fonds d'investissement immobilier résidentiel (FPI), des sociétés telles que Invitation Homes Inc, American Homes 4 Rent et UMH Properties Inc. connaissant une forte augmentation de la demande d'unités locatives. Cette tendance a dépassé les préoccupations persistantes en matière d'offre, ce qui a conduit à un marché locatif robuste.

En particulier, le segment des logements pour étudiants fait l'objet d'une demande accrue en raison de l'augmentation du nombre d'inscriptions dans les universités et les établissements d'enseignement supérieur. Les taux d'absorption élevés dans tous les domaines indiquent un marché résilient, même si l'introduction de nouveaux appartements tempère les augmentations potentielles de loyer en dehors des saisons de location les plus intenses.

Ces FPI, qui gèrent divers types de biens immobiliers, tirent parti de technologies de pointe, notamment d'outils de vente par intelligence artificielle, pour attirer et fidéliser plus efficacement les locataires tout en améliorant l'efficacité opérationnelle. Cette utilisation stratégique de la technologie contribue à renforcer leur position sur le marché.

Les indicateurs de performance financière du secteur sont positifs. Selon Zacks Industry Rank, les prévisions de fonds d'exploitation par action pour les FPI résidentiels ont augmenté de 4,2 % depuis le milieu de l'année 2023, ce qui témoigne d'un certain optimisme. Et ce, malgré la sous-performance de ces titres par rapport au S&P 500 et au secteur financier au sens large au cours de l'année écoulée.

En ce qui concerne la valorisation, les FPI résidentiels se négocient actuellement à un ratio cours/fonds propres à terme supérieur à celui de l'ensemble du secteur financier, mais toujours inférieur à celui de l'indice général du marché. Compte tenu des taux hypothécaires élevés qui font pencher la balance en faveur de la location plutôt que de l'achat d'un logement, ces FPI semblent bien placées pour tirer parti de la conjoncture économique actuelle.

Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.

Les FPI résidentiels prospèrent car la demande de location dépasse l'offre
 

Lire Aussi

Ajouter un commentaire

Charte de discussion

Nous vous encourageons à utiliser les commentaires pour engager le dialogue avec les autres utilisateurs, partager votre point de vue et poser des questions aux auteurs et utilisateurs. Toutefois, afin de maintenir un niveau de dialogue de qualité, veuillez garder à l'esprit les éléments suivants:

  • Enrichissez les débats.
  • Restez concentré et évitez les hors-sujets. Ne postez que du contenu lié au sujet abordé.
  • Soyez respectueux. Même les opinions négatives peuvent être appréhendées positivement et avec diplomatie. 
  • Utilisez un style d’écriture standard. Soignez la ponctuation et utilisez les majuscules et minuscules.
  • REMARQUE: Le spam et/ou les messages promotionnels et les liens insérés dans un commentaire seront retirés.
  • Évitez les insultes, la calomnie ou les attaques personnelles dirigées contre un auteur ou un autre utilisateur.
  • Seuls les commentaires en français sont autorisés.

Les auteurs de spam ou d'abus seront supprimés du site et interdits d'inscription à la discrétion de Investing.com.

Exprimez-vous
 
Êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce graphique ?
 
Publier
Publier également sur :
 
Remplacer le graphique actuel par un nouveau graphique?
1000
Vous n’êtes momentanément plus autorisé à commenter, en raison de rapports utilisateur négatifs. Votre statut sera examiné par nos modérateurs.
Veuillez attendre une minute avant de soumettre un nouveau commentaire.
Merci pour votre commentaire. Nous vous informons que les commentaires soumis restent en attente jusqu’à ce qu’ils soient validés par nos modérateurs. C’est la raison pour laquelle leur publication sur notre site peut parfois prendre un certain temps.
 
Êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce graphique ?
 
Publier
 
Remplacer le graphique actuel par un nouveau graphique?
1000
Vous n’êtes momentanément plus autorisé à commenter, en raison de rapports utilisateur négatifs. Votre statut sera examiné par nos modérateurs.
Veuillez attendre une minute avant de soumettre un nouveau commentaire.
Ajouter un graphique au commentaire
Confirmer le blocage

Voulez-vous vraiment bloquer %USER_NAME% ?

Si vous continuez, vous et %USER_NAME% ne verrez plus vos publications Investing.com mutuelles.

%USER_NAME% a bien été ajouté à votre Liste d’utilisateurs bloqués

Vous venez de débloquer cette personne et devrez attendre 48 heures avant de la bloquer de nouveau.

Signaler ce commentaire comme inapproprié

Je souhaite signaler ce commentaire comme:

Commentaire signalé

Merci

Le commentaire signalé sera révisé par nos modérateurs
Inscription via Google
ou
Inscription via Email