Rural Funds Group (ASX : RFF), un fonds d'investissement immobilier australien, apparaît comme une option de croissance stable face à la récente volatilité du secteur provoquée par la hausse des taux d'intérêt. Le portefeuille diversifié de la société, qui est loué à des exploitants agricoles, ainsi que les contrats qui prévoient des augmentations annuelles fixes, ont permis à RFF de maintenir des flux de revenus constants. C'est une note positive pour les investisseurs, surtout si l'on considère la baisse de 40 % du cours de l'action de RFF depuis la fin de 2021. Actuellement, les actions offrent un rendement attrayant de 6,2 % et se négocient avec une décote de 36 % par rapport à la valeur nette d'inventaire (VNI) ajustée de 2,93 $ par unité.
Les perspectives financières de RFF sont prometteuses avec une projection de fonds d'exploitation ajustés (AFFO) de 11,2 cents par unité pour l'exercice 2024 (FY24). La société a également couvert stratégiquement sa dette à des taux d'intérêt favorables pour les exercices à venir, ce qui devrait protéger sa création de valeur à long terme contre d'éventuelles hausses de taux. De plus, les investissements stratégiques de RFF dans les développements agricoles, tels que les fermes de macadamia du Queensland, devraient augmenter de manière significative les revenus locatifs, avec une augmentation prévue du capital locatif de 139 millions de dollars pour l'année fiscale 23 à 309 millions de dollars pour l'année fiscale 26. Ces développements sont susceptibles de consolider la position de RFF en tant que choix d'investissement résistant, offrant des flux de revenus robustes et des opportunités d'appréciation du capital dans le paysage dynamique des FPI.
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