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Nouveau nom sur Oblis avec NE Property Cooperatief

Publié le 13/11/2018 09:02
Mis à jour le 14/05/2017 12:45

La liste des émetteurs suivis par Oblis s’enrichit d’un nouveau nom, avec cette obligation émise par NE Property Cooperatief, une structure de droit néerlandais du groupe immobilier NEPI Rockcastle.

L’obligation offre un coupon de 1,75% jusqu’à l’échéance fixée le 23 novembre 2024. Libellée par coupures de 100.000 euros, elle peut être achetée à 89,80% du nominal, correspondant à un rendement de 3,67%.

Son rating relève de la catégorie "Investment grade", compte tenu d’un rating BBB chez Standard & Poor’s et chez Fitch. Il est en ligne avec celui de sa maison-mère, NEPI Rockcastle, laquelle bénéfice aussi d’une note BBB (perspective stable) chez ces deux agences, outre un Baa3 (perspective positive) chez Moody’s.

Fitch a confirmé début du mois de novembre le rating et sa perspective de NEPI Rockcastle et de ses filiales. Les notes reflètent l’élargissement du portefeuille du groupe, constitué des centres commerciaux dans des grandes et moyennes agglomérations urbaines en Europe centrale et orientale, a expliqué l’agence. Elle souligne que, malgré une croissance rapide, la société a conservé un profil financier "conservateur" avec bonne liquidité et grande flexibilité financière. En outre, Fitch souligne que l’expansion du groupe réduit progressivement la concentration des actifs et continue d’accroître la diversification géographique vers des pays mieux notés, ce qui a un impact positif sur la solvabilité.

NEPI Rockcastle est issu de la fusion l’été dernier entre New Europe Property Investment (NEPI) et Rockcastle Global Real Estate Company Limited, ce qui lui a permis de devenir l’un des plus grands groupes immobiliers en Europe. La compagnie qui rivalise avec Unibail-Rodamco (AS:URW), Klépierre (PA:LOIM), Simon Property Group ou encore Hammerson, détient des positions dominantes en Roumanie, en Pologne et en Slovaquie. Elle est aussi présente de manière importante en Bulgarie, Croatie, Hongrie, Lituanie, République Tchèque, Serbie…. Les distributeurs français Auchan et Carrefour (PA:CARR), les groupes de textiles Inditex (MC:ITX), H&M (ST:HMb) ou encore C&A sont ses principaux locataires.

Au 31 décembre dernier, son patrimoine était constitué de 71 propriétés valorisées pour un total d’un peu plus de 5 milliards d’euros. En parallèle, 56 projets étaient en cours de développement.

Coté à la Bourse de Johannesbourg et d’Amsterdam, la capitalisation boursière de NEPI Rockcastle tourne autour de 4,57 milliards d’euros

La compagnie immobilière a réalisé l’année dernière un résultat net d’exploitation de 267 millions d’euros. Ses dernières résultats semestriels sont disponibles via ce lien URL.

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