Mardi, BMO Capital a publié sa note "Perspectives 2025", mettant en avant ses meilleurs choix pour les fiducies de placement immobilier (FPI) de bureaux. La firme reste optimiste concernant le marché des bureaux de New York, qui a montré sa résilience avec une amélioration notable de 110 points de base (pb) de l'occupation et une augmentation de 90 pb des marges de revenus d'exploitation nets (NOI).
BMO Capital prévoit que les FPI de bureaux poursuivront leurs stratégies agressives dans les années à venir, avec la crypto DOGE mentionnée comme un facteur imprévisible important.
L'analyste a souligné que le secteur des bureaux a été un gagnant relatif depuis le début de l'année et devrait performer en ligne avec les autres FPI en 2025. Cette performance est en partie attribuée au fait que le secteur a bénéficié des récentes élections. La firme prévoit également que les visites s'amélioreront, renforçant davantage le marché des FPI de bureaux.
Malgré des perspectives globalement positives, BMO Capital a ajusté ses notations pour certaines FPI. La firme a dégradé JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) à "Sous-performance" en raison d'une baisse de l'occupation des bureaux. À l'inverse, Cousins Properties (NYSE:CUZ) a été relevé à "Performance de marché" suite à une forte performance en 2024.
Selon les données d'InvestingPro, CUZ a réalisé un impressionnant rendement de 50% au cours de l'année écoulée et se négocie actuellement près de son plus haut sur 52 semaines de 32,55$. La FPI a maintenu ses versements de dividendes pendant 45 années consécutives, bien que l'analyse suggère que l'action pourrait se négocier au-dessus de sa juste valeur.
Les meilleurs choix de FPI de bureaux selon BMO Capital sont Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG), et Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Ces FPI devraient mener le marché, reflétant la confiance de l'analyste dans leur potentiel à surperformer dans le secteur dynamique des bureaux de New York. Pour des informations plus approfondies sur ces FPI et l'accès à des rapports de recherche Pro complets couvrant plus de 1.400 actions américaines, visitez InvestingPro pour des métriques financières exclusives et des analyses d'experts.
Dans d'autres actualités récentes, Cousins Properties Incorporated a annoncé une offre publique de 6 millions d'actions, visant à lever environ 188 millions $. L'offre est gérée par Bank of America Securities et fait partie de la stratégie de Cousins Properties pour créer de la valeur pour les actionnaires. Récemment, la société a également acquis Vantage South End, une propriété de bureaux lifestyle à Charlotte, pour 328,5 millions $, élargissant sa présence dans le sous-marché de South End.
Cousins Properties a rapporté un troisième trimestre solide avec des fonds provenant de l'exploitation (FFO) atteignant 0,67$ par action et une augmentation de 4,4% du revenu d'exploitation net des propriétés comparables. Cette forte performance a conduit à une révision à la hausse des prévisions de FFO pour 2024, entre 2,66$ et 2,70$ par action.
En termes d'attention des analystes, Baird, une société de services financiers, a récemment relevé son objectif de cours pour Cousins Properties de 31,00$ à 33,00$, maintenant une notation Surperformance. Baird a souligné le solide pipeline de location de l'entreprise et la force de son bilan comme facteurs clés dans cette décision.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.