Mardi, Truist Securities a ajusté ses perspectives concernant Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), une société d'investissement immobilier spécialisée dans les immeubles de bureaux et les commerces de rue à Manhattan. La firme a augmenté l'objectif de cours des actions de la société à 40,00$, contre 31,00$ précédemment, tout en maintenant une recommandation "Conserver" sur le titre. Actuellement négocié à 42,61$ avec une capitalisation boursière de 8,82 milliards de dollars, Vornado a montré une dynamique remarquable, selon les données d'InvestingPro.
La révision de l'objectif de cours intervient alors que l'analyste de Truist Securities reconnaît un changement de sentiment envers le marché des bureaux new-yorkais. L'analyste a noté un optimisme concernant les perspectives de location, en particulier pour PENN 2, l'un des projets de développement importants de Vornado. Cet optimisme a conduit à une réévaluation de la valeur de l'action, reflétée par son impressionnant rendement de 76,5% au cours des six derniers mois.
Malgré l'augmentation de l'objectif de cours, l'analyste estime que Vornado Realty Trust est actuellement correctement évaluée. La société a connu la plus forte baisse des fonds d'exploitation normalisés par action (FFOps) parmi ses pairs depuis 2019, avant que la pandémie ne frappe.
Cependant, sa performance boursière a été en ligne avec le marché, ce qui a conduit Vornado à se négocier à son multiple FFO le plus élevé depuis plus de huit ans. Il est à noter que l'entreprise a maintenu le versement de dividendes pendant 34 années consécutives, offrant actuellement un rendement de 2,81%.
Truist Securities prévoit une croissance robuste pour Vornado à court terme. Néanmoins, même avec cette croissance anticipée, les projections de la firme montrent que les multiples des fonds d'exploitation (FFO) et des fonds disponibles pour distribution (FAD) de Vornado pour l'année 2027 sont les plus élevés du secteur des sociétés d'investissement immobilier (REIT) de bureaux couvert par Truist.
Ce multiple de valorisation élevé reflète les attentes du marché quant au potentiel futur de bénéfices et de flux de trésorerie de l'entreprise. L'analyse d'InvestingPro suggère que l'action est actuellement surévaluée, avec des informations supplémentaires disponibles dans le rapport de recherche Pro complet couvrant celle-ci et plus de 1.400 autres actions américaines.
Dans d'autres actualités récentes, Vornado Realty Trust a connu un troisième trimestre mitigé, marqué par une diminution des fonds d'exploitation (FFO) par action à 0,52$, contre 0,66$ l'année précédente. Cette baisse est attribuée à une diminution du revenu d'exploitation net due aux départs de locataires et à l'augmentation des charges d'intérêts. Malgré une baisse des taux d'occupation, la société a déclaré avoir loué 2,5 millions de pieds carrés depuis le début de l'année et maintient une solide position de liquidité de 2,6 milliards de dollars.
Vornado a également conclu un bail important avec NYU pour 770 Broadway, qui devrait contribuer au remboursement d'un prêt de 700 millions de dollars. L'entreprise reste optimiste quant aux futures activités de location, en particulier à Manhattan, et à la reprise du marché des bureaux de classe A. Les développements du PENN DISTRICT ont été identifiés comme des moteurs de croissance majeurs, avec des taux de location élevés obtenus à PENN 1.
De plus, Vornado prévoit de s'orienter vers les acquisitions et la croissance externe en 2025, ciblant les dettes en difficulté et les achats d'actifs. L'entreprise s'attend à une croissance significative des bénéfices en 2026 lorsque les baux du PENN District entreront en vigueur. Cependant, le marché global a été confronté à des défis en raison des départs de locataires et de l'augmentation des charges d'intérêts, et la croissance des bénéfices pour 2025 devrait être stable alors que l'entreprise traverse une période de transition.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.