NEW YORK - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), une société d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans les propriétés de commerce de proximité et de vente au détail automobile, a annoncé aujourd'hui ses performances pour 2024 et ses premières prévisions de bénéfices pour 2025. Avec une capitalisation boursière de 1,62 milliard de dollars et un rendement de dividende attractif de 6,34%, la société a investi environ 209 millions de dollars dans des actifs immobiliers l'année dernière, réalisant un rendement initial en espèces de 8,3%, et a levé environ 289 millions de dollars en nouveaux capitaux propres et en dette pour soutenir sa croissance. Selon l'analyse d'InvestingPro, Getty Realty maintient des marges bénéficiaires brutes impressionnantes de 91,32% et a maintenu le versement de dividendes pendant 30 années consécutives.
Au cours du seul quatrième trimestre 2024, Getty Realty a investi environ 76 millions de dollars avec un rendement initial en espèces de 8,9%, notamment dans l'acquisition de commerces de proximité, de stations de lavage express de voitures, de centres de service automobile et d'un restaurant à service rapide. La société a également vendu 31 propriétés pour un produit brut d'environ 13 millions de dollars. Les données d'InvestingPro montrent que l'entreprise maintient une santé financière solide avec un score global BON, suggérant une gestion efficace de ses opérations de portefeuille. Pour une analyse détaillée de la stratégie d'investissement de Getty et des indicateurs financiers complets, les investisseurs peuvent accéder au rapport de recherche Pro, l'un des 1.400+ disponibles sur InvestingPro.
Les activités sur les marchés des capitaux de la REIT en 2024 comprenaient la levée d'environ 164 millions de dollars par la vente d'actions ordinaires et la clôture d'un placement privé de 125 millions de dollars de billets de premier rang non garantis. Ces fonds sont destinés à soutenir d'autres activités d'investissement et à rembourser la dette existante.
Pour l'avenir, Getty Realty a fixé ses prévisions de fonds provenant de l'exploitation ajustés (AFFO) pour 2025 dans une fourchette de 2,40 à 2,42 dollars par action diluée. Se négociant près de son plus haut sur 52 semaines de 33,84 dollars, l'action semble légèrement surévaluée selon l'analyse de juste valeur d'InvestingPro. Cette prévision inclut l'impact des transactions achevées à la fin de 2024 et l'émission et le remboursement de billets de premier rang, mais ne tient pas compte des acquisitions, cessions ou activités sur les marchés des capitaux potentielles futures.
Le pipeline d'investissement de la société au 31 décembre 2024 comprend plus de 29 millions de dollars pour le développement et l'acquisition de 15 actifs de commerce de proximité et de vente au détail automobile, dont le financement est prévu dans les 9 à 12 prochains mois. De plus, Getty Realty dispose de près de 240 millions de dollars en capitaux propres et en dette engagés pour soutenir son activité transactionnelle.
Le portefeuille de Getty Realty comprend 1.118 propriétés réparties dans 42 États et Washington, D.C. La société se concentre sur des mesures financières non conformes aux PCGR comme les FFO et AFFO pour évaluer sa performance, car ces indicateurs excluent des éléments tels que l'amortissement des actifs immobiliers et les charges de dépréciation, qui ne sont pas représentatifs de la performance opérationnelle de base.
Les informations présentées dans cet article sont basées sur un communiqué de presse de Getty Realty Corp.
Dans d'autres actualités récentes, Getty Images et Shutterstock ont annoncé un accord définitif de fusion, créant une société de contenu visuel de premier plan évaluée à environ 3,7 milliards de dollars. La fusion vise à combiner les vastes bibliothèques de contenu des deux entreprises, offrant aux clients une sélection plus large de contenu visuel et élargissant la portée mondiale. Le profil financier de l'entreprise combinée est robuste, avec des revenus projetés entre 1,979 et 1,993 milliard de dollars, et un EBITDA prévu entre 569 millions et 574 millions de dollars avant synergies. Craig Peters, actuel PDG de Getty Images, occupera le poste de PDG de l'entité fusionnée.
Parallèlement, Getty Realty a rapporté un troisième trimestre productif pour 2024, avec une croissance de 13,1% en glissement annuel du loyer de base annualisé à 190 millions de dollars et une augmentation de 3,5% des fonds provenant de l'exploitation ajustés par action à 0,59 dollar. La société a également annoncé une augmentation de 4,4% de son dividende trimestriel à 0,47 dollar par action, marquant une série de 11 années consécutives de croissance des dividendes. Cette croissance a été soutenue par des efforts réussis de levée de capitaux, avec 245 millions de dollars levés par le biais de fonds propres et de dette non garantie, renforçant la liquidité pour les investissements futurs.
Ces développements récents soulignent les mouvements stratégiques de Getty Images et Getty Realty pour renforcer leurs positions sur le marché et apporter de la valeur à leurs actionnaires. À mesure que ces histoires se déroulent, les investisseurs suivront attentivement les progrès et les résultats de ces initiatives.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.