ALISO VIEJO, Californie - Sunstone Hotel Investors, Inc, un fonds d'investissement immobilier, a conclu un accord définitif pour l'achat du Hyatt Regency San Antonio Riverwalk pour 230 millions de dollars. L'acquisition, qui devrait être finalisée fin avril, comprend un hôtel de 630 chambres, près de deux acres de terrain en bord de rivière et un parking de 516 places adjacent au centre d'accueil et au musée Alamo en cours de développement.
L'hôtel, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation de 37 millions de dollars, est stratégiquement situé entre les deux sites touristiques les plus visités du Texas, le Riverwalk et l'Alamo. Le prix d'achat de Sunstone équivaut à environ 352 000 dollars par clé, ce qui correspond à un multiple de 11,1x sur l'EBITDA estimé de l'hôtel en 2024 et à un taux de capitalisation de 8,0 %.
Hyatt Hotels Corporation continuera à gérer la propriété sous la marque Hyatt Regency et fournira environ 8 millions de dollars de capital-clé dans le cadre de la transaction. L'acquisition fait partie de la stratégie de Sunstone visant à réinvestir le capital pour obtenir des rendements à long terme plus élevés après la vente du Boston Park Plaza en octobre 2023.
La société prévoit que l'hôtel contribuera à hauteur de 12 à 13 millions de dollars à l'EBITDA de l'hôtel et à environ 0,06 $ de FFO ajusté par action diluée pour 2024.
Bryan Giglia, chef de la direction de Sunstone, s'est dit confiant dans l'acquisition, citant l'emplacement de choix de l'hôtel et le potentiel de croissance des bénéfices découlant des changements démographiques positifs et de l'environnement favorable aux entreprises de la région environnante. La transaction devrait soutenir la croissance des bénéfices de Sunstone jusqu'en 2025, parallèlement à deux récentes conversions de marques et à l'achèvement prochain de l'investissement dans l'Andaz Miami Beach.
La société a l'intention d'utiliser le solde du produit de la vente du Boston Park Plaza pour d'autres acquisitions relutives ou pour des rachats d'actions. L'acquisition est soumise aux conditions de clôture habituelles et rien ne garantit qu'elle sera finalisée comme prévu.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse de Sunstone Hotel Investors, Inc. et n'inclut aucun contenu spéculatif concernant les résultats futurs potentiels ou les tendances plus larges du secteur.
Perspectives InvestingPro
L'acquisition stratégique du Hyatt Regency San Antonio Riverwalk par Sunstone Hotel Investors, Inc. s'inscrit dans le droit fil de la solide performance financière de la société et de ses actions favorables aux investisseurs. Avec une capitalisation boursière de 2,2 milliards de dollars et un ratio C/B notable de 11,62, Sunstone démontre son engagement en faveur de la valeur actionnariale. Les mesures ajustées des douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 indiquent un ratio C/B de 33,81, ce qui suggère un sentiment de marché prospectif.
En intégrant les conseils d'InvestingPro, il est évident que la direction de Sunstone s'est concentrée sur l'amélioration de la valeur actionnariale, comme l'indique son programme agressif de rachat d'actions. De plus, la société se négocie à un faible multiple d'évaluation de l'EBITDA, ce qui pourrait constituer un point d'entrée intéressant pour les investisseurs, compte tenu de la rentabilité récente de la société et des prévisions des analystes quant à la poursuite de la rentabilité cette année.
InvestingPro Data révèle en outre que la croissance du chiffre d'affaires de Sunstone au cours des douze derniers mois s'est élevée à 8,22%, ce qui témoigne d'une expansion financière régulière. La croissance de l'EBITDA de 9,95 % au cours de la même période met en évidence l'efficacité opérationnelle et le potentiel d'amélioration des bénéfices. Cependant, les investisseurs doivent noter la baisse des revenus trimestriels de -10,21% au quatrième trimestre 2023, ce qui peut justifier une analyse plus approfondie.
Pour les investisseurs qui souhaitent approfondir la santé financière et les perspectives d'avenir de Sunstone, d'autres Perspectives InvestingPro sont disponibles, notamment des aperçus sur les multiples de bénéfices, l'évaluation des revenus et les niveaux d'endettement. Pour accéder à ces conseils et à d'autres, visitez le site https://www.investing.com/pro/SHO et utilisez le code de coupon PRONEWS24 pour obtenir une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+. Il existe 9 autres conseils InvestingPro pour Sunstone Hotel Investors, Inc. qui fournissent une vue d'ensemble du potentiel d'investissement de la société.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.