Investing.com--Les prix des maisons neuves en Chine ont baissé en janvier pour un neuvième mois consécutif, les acheteurs de maisons devant faire face aux perturbations économiques et à l'augmentation des cas de COVID-19, alors même que le pays a réduit la plupart des mesures de verrouillage du COVID et augmenté les dépenses.
Le prix des logements en Chine a baissé de 1,5 % en janvier après une baisse similaire en décembre, selon les données du Bureau national des statistiques publiées ce jeudi. Il s'agit du neuvième mois consécutif de baisse pour le secteur, la crise de l'immobilier dans le pays ayant été exacerbée par une série de mesures strictes anti-COVID imposées fin 2022.
Mais Pékin avait alors marqué un pivot rapide par rapport à sa politique de zéro-COVID en décembre, et avait retiré la plupart des restrictions au début du mois de janvier. Mais cela n'a guère contribué à apaiser le secteur immobilier en difficulté, car l'augmentation des cas de COVID-19 et les pénuries de liquidités de plusieurs promoteurs ont maintenu l'activité au ralenti.
Néanmoins, la levée des mesures anti-COVID semble avoir stimulé une certaine amélioration des marchés immobiliers. Les prix des logements en Chine ont augmenté de 0,1 % en janvier par rapport au mois précédent, pour la première fois depuis un an, selon les calculs de Reuters.
Le gouvernement chinois a déployé une série de mesures de relance pour soutenir le secteur en difficulté, notamment des taux hypothécaires favorables et la réouverture d'anciennes mesures de financement pour les promoteurs immobiliers.
Mais ces mesures n'ont eu jusqu'à présent qu'un effet limité sur le marché, les acquéreurs de logements étant de plus en plus réticents à investir après une grave crise de liquidités en 2021. Le marché immobilier a également dû faire face à une grève prolongée des hypothèques en 2022.
L'économie chinoise peine à se redresser après la levée de la plupart des mesures anti-COVID, comme le suggèrent les chiffres plus faibles que prévu de l'inflation et de l' activité commerciale pour janvier.
Mais la deuxième économie mondiale devrait encore rebondir cette année grâce à une série de mesures de relance. Le gouvernement a récemment réitéré son intention de stimuler la croissance économique par des mesures de dépenses accrues.
Par Ambar Warrick