Investing.com-- Les prix de l'immobilier chinois ont baissé en juillet, selon des données publiées mercredi, prolongeant leur déclin cette année, alors que la reprise économique post-COVID dans le pays s'est encore ralentie et que plusieurs grands promoteurs immobiliers ont signalé un ralentissement de leurs ventes.
Les prix des logements ont baissé de 0,1 % en juillet par rapport à l'année précédente, selon les données du Bureau national des statistiques. Ils ont baissé de 0,2 % par rapport à juin, selon les calculs de Bloomberg.
Ces données soulignent la pression croissante sur le marché de l'immobilier, alors que les principaux promoteurs luttent contre le ralentissement des ventes, la baisse des bénéfices et une grave pénurie de liquidités.
Le secteur de l'immobilier est en déclin depuis près de trois ans à la suite d'une série de défauts de paiement très médiatisés et de l'aggravation de la situation économique chinoise due à la pandémie de grippe A (COVID-19).
Bien que les autorités chinoises aient annoncé une série de mesures de soutien au secteur - la dernière en date étant une baisse inattendue des taux d'intérêt par la Banque populaire mardi - les investisseurs et les acheteurs de logements sont restés largement méfiants à l'égard du secteur.
Les inquiétudes concernant le marché immobilier ont atteint leur paroxysme ces dernières semaines après que Country Garden Holdings (HK:2007) - le plus grand promoteur immobilier du pays - ait averti d'une perte massive pour le premier semestre 2023, et ait également signalé une certaine difficulté à honorer ses obligations en matière de dette.
Une éventuelle défaillance de Country Garden serait la plus importante dans le secteur immobilier chinois depuis China Evergrande (HK:3333), et pourrait porter un coup terrible à un secteur qui lutte déjà contre la détérioration des conditions économiques. L'entreprise a récemment suspendu la négociation de 11 obligations onshore, tandis que ses obligations offshore et ses actions ont chuté à un niveau record.
Le promoteur plus modeste China Jinmao Holdings (HK:0817) a également signalé une chute de 80 % de ses bénéfices au premier semestre, tandis que les investisseurs se sont inquiétés de la contagion potentielle d'un défaut de paiement de Country Garden.
On s'attend maintenant à ce que le gouvernement chinois mette en place de nouvelles mesures de relance et réduise encore les taux d'intérêt dans les mois à venir afin d'améliorer la croissance. Les données de mercredi viennent également couronner une série de résultats économiques médiocres pour le mois de juillet, qui ont montré peu d'amélioration après un deuxième trimestre morose.