Bellway Plc (BWY.L), un important constructeur de maisons au Royaume-Uni, a fait état d'une solide performance opérationnelle dans ses résultats semestriels, malgré les défis du marché. La société a achevé 4 092 logements, avec un bénéfice sous-jacent avant impôts (PBT) de 134 millions de livres et a déclaré un dividende de 0,16 livre par action. Bellway maintient un bilan solide, avec une position saine de travaux en cours et des capitaux à investir dans des terrains, en espérant une croissance significative l'année prochaine et une position solide pour la croissance en 2025 et au-delà.
Une légère réduction du prix de vente moyen à environ 295 000 £ pour l'ensemble de l'année est prévue. La banque de terrains de la société reste solide, avec plus de 49 000 parcelles, et elle continue d'investir dans des terrains stratégiques, avec plus de 44 000 parcelles sous contrat. La position de trésorerie est solide, avec des liquidités nettes de 77 millions de livres sterling, ce qui permet d'envisager de nouveaux retours sur investissement pour les actionnaires.
Bellway se concentre sur la réduction des émissions de carbone et prévoit d'accélérer la connexion des services aux sites afin de réduire la dépendance à l'égard des générateurs. L'entreprise est en passe de livrer environ 7 500 logements à un prix de vente moyen de 295 000 £ pour l'ensemble de l'année, avec une diminution attendue de la marge d'exploitation sous-jacente d'au moins 600 points de base par rapport à l'exercice 23. La couverture du dividende devrait être d'environ 2,5 fois les bénéfices sous-jacents pour l'ensemble de l'année, ce qui place l'entreprise en bonne position pour un redressement au cours de l'exercice 25.
Principaux enseignements
- Bellway a achevé 4 092 logements avec un PBT sous-jacent de 134 millions de livres sterling.
- Déclaration d'un dividende de 0,16 £ par action, avec une couverture de 2,5 fois.
- Augmentation des ventes en raison de l'amélioration de l'accessibilité, de l'augmentation des taux de réservation et des demandes de renseignements des clients.
- Bilan solide avec une banque de terrains robuste et un capital pour l'investissement foncier.
- Trésorerie nette de 77 millions de livres sterling, avec un potentiel de rendement supplémentaire pour les actionnaires.
- Engagement en faveur de la réduction des émissions de carbone et projets de développement de l'entreprise pour livrer 10 000 logements en 2 ou 3 ans.
Perspectives de l'entreprise
- Bellway s'attend à une croissance significative au cours du prochain exercice, avec une position solide pour la croissance en 2025.
- L'entreprise est bien positionnée pour une reprise au cours de l'exercice 25, avec un solide carnet de commandes et un programme d'ouverture de points de vente.
- L'amélioration des marges et le rendement du capital investi sont au cœur de la stratégie de l'entreprise.
- L'entreprise prévoit d'atteindre 10 000 logements d'ici 2 à 3 ans et de maintenir une croissance annuelle du volume d'au moins 5 % par la suite.
Faits marquants baissiers
- Le prix de vente moyen devrait baisser à environ 295 000 £ pour l'ensemble de l'année.
- La marge d'exploitation sous-jacente devrait diminuer d'au moins 600 points de base par rapport à l'exercice 23.
- Le marché foncier devient plus compétitif, les prix des terrains revenant à des niveaux normaux.
Faits saillants haussiers
- Amélioration de la confiance des clients et de l'activité de vente grâce à la baisse des taux hypothécaires.
- Diminution des taux d'annulation par rapport à l'année précédente.
- Banque de terrains saine avec plus de 49 000 parcelles et plus de 44 000 parcelles sous contrat pour les terrains stratégiques.
Manque à gagner
- Réduction du prix de vente moyen pour l'ensemble de l'année.
- Diminution attendue de la marge d'exploitation sous-jacente.
Points forts des questions-réponses
- Le suivi des niveaux d'incitation est crucial, un niveau de 2 % pouvant améliorer les marges.
- Les taux de vente s'améliorent, notamment dans les Midlands et le nord-ouest de l'Angleterre.
- La construction à ossature bois est envisagée pour réduire les émissions de carbone.
- L'appétit des associations de logement pour les logements en vertu de l'article 106 est limité, mais elles s'intéressent à des logements supplémentaires pour différents types d'occupation.
- Les terrains stratégiques devraient représenter 10 à 20 % des besoins en terrains d'ici l'exercice 26.
- Il n'est pas prévu de modifier le modèle d'entreprise en cas de changement de gouvernement, l'accent étant mis sur le logement abordable.
- L'entreprise se concentre actuellement sur la croissance organique, bien qu'elle soit consciente des possibilités de fusions et d'acquisitions sur le marché.
- Des éclaircissements ont été apportés sur les créanciers fonciers, les dispositions en matière de sécurité incendie et les futures normes en matière de logement, qui font l'objet d'une consultation.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.