Lors de la récente alerte résultats du troisième trimestre, Castellum (ticker : CAST), une importante société immobilière, a révélé une augmentation constante du résultat d'exploitation net et du revenu de la gestion immobilière. Le PDG Joacim Sjoberg a annoncé une hausse de 3,9% du résultat d'exploitation net et une augmentation de 11,7% du revenu de la gestion immobilière.
Malgré une légère hausse des vacances et une location nette négative, Castellum maintient une qualité de locataires stable et une solide position financière, avec un ratio prêt-valeur de 36,6% et des réserves de trésorerie totalisant 29 milliards SEK. La valeur des actifs de la société au 30 septembre 2023 s'élève à 155 milliards SEK, principalement concentrés dans les zones métropolitaines nordiques.
Points clés
- Résultat d'exploitation net en hausse de 3,9% ; revenu de la gestion immobilière en hausse de 11,7%.
- Valeur des actifs à 155 milliards SEK, dont 74% dans les régions métropolitaines nordiques.
- Location nette négative de 10 millions SEK, hors un important projet logistique.
- Moody's a relevé les perspectives de crédit à positives ; émission réussie d'Eurobonds de 0,5 milliard EUR.
- Objectif d'installer 100 systèmes de panneaux solaires supplémentaires d'ici 2030 ; 64% du portefeuille certifié pour la durabilité.
- Solide position financière avec un ratio prêt-valeur à 36,6% et 29 milliards SEK de réserves de trésorerie.
- Prévoit une économie suédoise plus forte d'ici 2025.
Perspectives de l'entreprise
- Castellum prévoit d'investir au minimum 2,5 milliards SEK par an, avec un potentiel d'augmentation selon les conditions du marché.
- La société prévoit d'être un investisseur net à l'avenir, augmentant la valeur du portefeuille.
- Anticipe une stabilité du coût moyen de la dette influencé par les taux d'intérêt sous-jacents.
Points baissiers
- Légère augmentation des vacances et location nette négative signalée.
- Marché locatif plus prudent dans les grandes capitales ; l'optimisme estival s'est estompé.
- La dynamique du marché locatif montre que les loyers élevés dans les quartiers d'affaires centraux sont une préoccupation.
Points haussiers
- Forte demande locale pour le projet Gladan à Stockholm.
- Engagement envers la durabilité avec une part importante du portefeuille certifiée.
- L'amélioration des perspectives de crédit par Moody's et l'émission réussie d'Eurobonds indiquent la confiance des investisseurs.
Manques
- Hors un important projet logistique, Castellum a fait face à une location nette négative de 10 millions SEK.
- Légère baisse trimestrielle des taux d'occupation, bien que l'entreprise reste optimiste.
Points saillants de la séance de questions-réponses
- Le PDG Joacim Sjoberg a abordé les préoccupations concernant les loyers élevés dans les quartiers d'affaires centraux, notant que la gamme diversifiée d'actifs de Castellum est un facteur d'atténuation.
- Sjoberg a souligné le financement de projets à flux de trésorerie immédiat avec la trésorerie disponible pour éviter un surendettement.
- Jens Andersson a parlé de la stabilité des coûts de financement et de l'augmentation progressive des taux d'imposition sur les revenus de gestion immobilière.
- Andersson a confirmé les plans de réduction des facilités de crédit non utilisées après être revenu sur le marché des Eurobonds.
En résumé, Castellum navigue sur un marché prudent avec un accent stratégique sur la stabilité financière et la durabilité. La société tire parti de sa solide position de trésorerie pour investir dans de nouveaux projets et améliorer son portefeuille, tout en gérant soigneusement les risques. Avec des perspectives de crédit positives et des plans d'investissement continu, Castellum se positionne pour la croissance en prévision d'une économie plus forte dans les années à venir. Le prochain rapport financier est prévu pour le 19 février.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.