WINTER PARK, Floride - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), une société de placement immobilier, a élargi sa présence sur le marché d'Orlando avec l'acquisition de Marketplace at Seminole Towne Center, un centre de commerce de détail à Sanford, en Floride. La propriété a été achetée pour 68,7 millions de dollars, une transaction qui s'inscrit dans les prévisions actuelles de la société pour les rendements initiaux en espèces.
John P. Albright, président-directeur général de CTO Realty Growth, s'est déclaré satisfait de l'acquisition, soulignant l'emplacement privilégié du centre et le potentiel de croissance des revenus grâce à des loyers inférieurs à ceux du marché. M. Albright a souligné l'importance stratégique de ce bien, dont les locataires sont de grandes enseignes telles que Burlington, Marshalls et Target, et son adéquation avec les objectifs de valeur à long terme de la société pour ses actionnaires.
Marketplace at Seminole Towne Center affiche un taux d'occupation de 98 % et est situé sur un site de 41 acres le long des autoroutes I-4 et SR 417. Cette acquisition n'augmente pas seulement l'exposition de CTO au marché à forte croissance d'Orlando, mais en fait également le quatrième plus grand marché de la société. Avec une population de plus de 60 000 habitants dans un rayon de trois miles et un revenu moyen par ménage d'environ 118 000 dollars, le site est prêt à accueillir un nombre croissant de consommateurs et d'entreprises.
L'achat a été financé par une combinaison de liquidités restreintes provenant de cessions de propriétés antérieures, de liquidités disponibles et de tirages sur la facilité de crédit renouvelable non garantie de CTO. Une partie de l'acquisition a été structurée sous la forme d'un échange inversé de biens similaires, en prévision de futures cessions de biens immobiliers.
CTO Realty Growth, Inc. est connu pour posséder et exploiter un portefeuille de biens immobiliers commerciaux dans des marchés à forte croissance à travers les États-Unis. La société détient également une participation importante dans Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE), une société de placement immobilier à bail net.
Cette annonce d'acquisition est basée sur un communiqué de presse.
Perspectives InvestingPro
La récente acquisition de Marketplace at Seminole Towne Center par CTO Realty Growth reflète son approche stratégique visant à étendre son portefeuille sur les marchés à forte croissance. La santé financière de la société et son potentiel d'investissement sont des facteurs clés pour les investisseurs qui envisagent d'acquérir des actions CTO. Voici quelques perspectives basées sur des données en temps réel d'InvestingPro :
Avec une capitalisation boursière de 386,15 millions de dollars, CTO Realty Growth se positionne comme un acteur important du secteur de l'investissement immobilier. Le programme agressif de rachat d'actions de la société, comme indiqué dans l'un des conseils d'InvestingPro, démontre la confiance de la direction dans la valeur de la société et pourrait être un signal positif pour les investisseurs.
Une autre mesure notable est le rendement du dividende de CTO, actuellement de 9,02%, qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu. Cela correspond à un autre conseil d'InvestingPro qui souligne que la société a maintenu ses paiements de dividendes pendant 49 années consécutives, ce qui témoigne de son engagement à restituer de la valeur à ses actionnaires.
Cependant, les investisseurs potentiels doivent être conscients du multiple élevé des bénéfices de la société, avec un ratio C/B de 497,35 et un ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 de 632,31. Cela suggère que l'action se négocie à une prime par rapport aux bénéfices, ce qui pourrait être un point à considérer pour les investisseurs soucieux de la valeur.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.