PulteGroup Inc. (NYSE:PHM), un important constructeur de maisons aux États-Unis, a annoncé aujourd'hui un bénéfice pour le deuxième trimestre qui a dépassé les attentes de Wall Street, grâce à une augmentation significative du chiffre d'affaires des ventes de maisons. Le succès de l'entreprise est attribué à une pénurie persistante de logements existants sur le marché, qui a stimulé la demande de nouvelles constructions.
La pénurie de logements disponibles a été exacerbée par les propriétaires actuels qui choisissent de conserver leur bien, en grande partie en raison de l'effet de "verrouillage des taux", qui leur permet de conserver les taux hypothécaires inférieurs obtenus à une époque où l'endettement était moins élevé.
Le taux hypothécaire fixe à 30 ans s'étant maintenu autour de 7 % pendant plusieurs mois, les ventes de logements existants sont moins nombreuses, ce qui incite les acheteurs potentiels à envisager de nouvelles constructions malgré la hausse des prix de l'immobilier.
Ryan Marshall, PDG de PulteGroup, a fait remarquer que si les fluctuations des taux d'intérêt peuvent affecter les décisions immédiates d'achat de logements, les perspectives à long terme du marché sont soutenues par un déficit structurel de logements qui s'est développé au fil d'années de construction insuffisante.
Au cours du trimestre se terminant le 30 juin, PulteGroup a livré 8 097 logements, ce qui représente une augmentation de 8 % par rapport à la même période de l'année dernière. Cela a contribué à une augmentation de 10 % du chiffre d'affaires des ventes de logements, qui s'élève à 4,4 milliards de dollars pour le deuxième trimestre. En outre, le prix de vente moyen par logement a atteint 549 000 dollars, soit une hausse de 2 % par rapport à l'année précédente, tandis que la marge brute des ventes de logements s'est améliorée de 30 points de base pour atteindre environ 30 %.
Stimulé par ces excellents chiffres de vente, le bénéfice ajusté de PulteGroup s'est élevé à 3,77 dollars par action, dépassant largement l'estimation moyenne des analystes, qui était de 3,27 dollars par action, d'après les données du LSEG.
À la suite de cette annonce, les actions de PulteGroup ont enregistré une hausse d'environ 1 % dans les échanges avant bourse, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans les performances de l'entreprise dans des conditions de marché difficiles. Les résultats solides de l'entreprise reflètent la résilience du marché de la construction neuve, alors même que le secteur immobilier dans son ensemble est aux prises avec les implications de taux hypothécaires durablement plus élevés.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.