Adler Real Estate a connu une séance animée jeudi à la bourse de Francfort. Dans les premiers échanges, l’action du promoteur allemand prenait plus de 6%, soutenue par des spéculations sur une reprise par son concurrent et compatriote TAG Immobilien.
A la tête du Département investisseurs de TAG Immo, Dominique Mann allait affirmer quelques heures plus tard à l’agence Bloomberg « que son groupe n’avait aucune intention à l’égard d’Adler Real Estate, ni de pensée sur une consolidation du secteur ».
La spéculation semblait venir d’un article paru sur le site Der Aktionaer.de, qui écrivait dans une note qu’Adler Real Estate constituait pour TAG Immo « la parfaite acquisition ». Après avoir engrangé au plus fort de sa hausse 6,10% à 13,21 euros, son plus haut depuis janvier, l’action Adler Real Estate clôtura finalement la séance sur un gain de 4% à 13 euros.
Sur le marché secondaire, les obligations du promoteur évoluent à leurs plus hauts historiques. Pour ne citer qu'elle, la tranche 4,75% - 2020 se traite ce vendredi à 105,40% du nominal, avec un rendement annuel ramené à 3,25%.
Un portefeuille immobilier estimé à 2,2 milliards d’euros
Pour rappel, Adler Real Estate concentre ses activités sur l’acquisition et la gestion de propriétés résidentielles en Allemagne. Suite à une politique d’acquisition rondement menée ces dernières années, le promoteur s’est hissé au rang de cinquième acteur du secteur en Allemagne.
Son portefeuille compte plus de 48.000 unités résidentielles, totalisant une valeur de marché estimée à 2,2 milliards d’euros au 31 mars.
En 2015, le promoteur a engrangé des revenus locatifs de 216,6 millions d’euros, contre 83,9 millions en 2014. Son excédent brut d’exploitation se montait lui à 95,6 millions d’euros, plus que triplé en glissement annuel. A noter que le groupe a publié le 13 mai dernier ses résultats du premier trimestre de l’année en cours. Vous pouvez les consulter gratuitement sur son site internet.
TAG Immo détient lui près de 80.000 propriétés et immeubles résidentiels en Allemagne, situés principalement dans la région d’Hambourg, Berlin, Salzgitter, ainsi que dans les États allemands de Thuringia, Saxe et Rhénanie du Nord-Westphalie. La valeur du portefeuille immobilier du groupe était estimée au 31 décembre dernier à 3,79 milliards d’euros.