Mercredi, Piper Sandler a ajusté ses perspectives concernant les actions de The Macerich Company (NYSE:MAC), relevant l'objectif de cours de 14 à 17 dollars tout en maintenant une recommandation de sous-pondération sur le titre.
Le cabinet reconnaît les efforts du plan de redressement du PDG Jack Hsieh pour la société d'investissement immobilier, mais exprime néanmoins une certaine prudence, suggérant que le cours actuel de l'action pourrait déjà refléter le succès anticipé du plan. Négocié près de son plus haut sur 52 semaines à 22,27 dollars et affichant un rendement impressionnant de 63% sur l'année écoulée, l'analyse d'InvestingPro suggère que l'action pourrait être surévaluée aux niveaux actuels.
L'analyste a souligné que l'action de Macerich se négocie à environ 13 fois le consensus estimé pour 2025, comparé à Simon Property Group (SPG) qui se négocie autour de 14 fois, malgré le fait que la direction de Macerich ait indiqué qu'il ne serait pas clair avant mi-2026 s'ils atteindront leur objectif de fonds provenant de l'exploitation (FFO) de 1,70 à 1,80 dollars en 2028.
La comparaison a mis en évidence que Macerich est encore en train de créer des liquidités dans le cadre de l'exécution de son plan stratégique, tandis que Simon Property Group devrait générer environ 900 millions de dollars de flux de trésorerie disponible après dividendes. À noter pour les investisseurs, les données d'InvestingPro montrent que Macerich se négocie actuellement à un ratio P/E de 59,14x, avec des obligations à court terme dépassant les actifs liquides, comme l'indique un ratio de liquidité générale de 0,68.
La stratégie financière et les progrès de Macerich ont également été examinés, avec la récente levée de fonds propres et son déploiement pris en compte dans le modèle mis à jour de Piper Sandler. Le cabinet estime désormais que le ratio dette nette sur EBITDA ajusté de Macerich sera de 8,5 fois en 2025, ce qui contraste avec le ratio estimé de Simon Property Group à 5,4 fois.
Le rapport a réitéré une recommandation de sous-pondération, suggérant que l'action pourrait être surévaluée compte tenu du calendrier et des incertitudes associées au plan de redressement de l'entreprise. L'analyse reflète une approche prudente de l'action Macerich, prenant en compte les métriques financières détaillées et la comparaison avec les pairs du secteur.
Dans d'autres actualités récentes, The Macerich Company a annoncé ses résultats du troisième trimestre 2024, révélant une baisse de 14,4% en glissement annuel des fonds provenant de l'exploitation par action (FFOPS) de base à 0,38 dollar, attribuée à un déficit des revenus non locatifs. Goldman Sachs a réitéré une recommandation de vente sur l'entreprise et a révisé à la baisse de 9% ses prévisions pour le FFO par action de Macerich en 2025, tenant compte de diverses mises à jour financières.
La société a également annoncé une offre publique de 18 millions d'actions ordinaires, avec 2,7 millions d'actions supplémentaires disponibles pour les souscripteurs, visant à rembourser un prêt hypothécaire de 478,0 millions de dollars garanti par la propriété Washington Square de Macerich.
Dans les mises à jour des analystes, JPMorgan a relevé son objectif de cours pour Macerich de 16,00 à 22,00 dollars tout en maintenant une recommandation de sous-pondération, tandis que Mizuho a relevé Macerich à une recommandation neutre et a augmenté son objectif de cours à 22 dollars. Ce sont tous des développements récents qui fournissent aux investisseurs des informations sur l'orientation stratégique et la santé financière de l'entreprise.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.