Lundi, JPMorgan a mis à jour son évaluation de The Macerich Company (NYSE:MAC), une société d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans les centres commerciaux, en augmentant son objectif de cours de 16,00 $ à 22,00 $. L'action, qui se négocie actuellement à 21,83 $ avec une capitalisation boursière de 5,1 milliards de dollars, a enregistré un impressionnant rendement de 49 % depuis le début de l'année.
Malgré la hausse de l'objectif de cours, la firme a décidé de maintenir une recommandation Sous-pondérer sur l'action. Selon l'analyse d'InvestingPro, l'action semble se négocier au-dessus de sa juste valeur.
L'analyste de JPMorgan a reconnu que l'activité de Macerich montre des signes d'amélioration alors qu'elle se remet des effets de la pandémie de COVID-19, notant un rebond à la fois du taux d'occupation et du pouvoir de fixation des prix. La société a maintenu le versement de dividendes pendant 31 années consécutives, offrant actuellement un rendement de 3,1 %.
Cependant, la firme reste prudente, soulignant que d'autres segments du secteur des REIT, tels que l'industriel et le self-storage, présentent des opportunités plus visibles de croissance des bénéfices à court terme, ce qui influence leur notation relative. Les abonnés d'InvestingPro peuvent accéder à 12 informations clés supplémentaires sur la santé financière et les perspectives de croissance de Macerich.
JPMorgan a souligné que bien que les actions de Macerich se négocient souvent avec une décote par rapport au marché plus large des REIT, la valeur réelle des propriétés de centres commerciaux reste incertaine en raison d'un nombre limité de transactions. Cette incertitude rend difficile l'évaluation complète des décotes relatives de l'action et impacte la perspective de l'analyste sur la société.
Le commentaire de la firme suggère que bien que Macerich soit sur la voie de la reprise, il existe encore des facteurs qui rendent d'autres domaines du secteur des REIT plus attrayants en termes de potentiel de croissance. Cette position de JPMorgan reflète un optimisme prudent quant aux progrès de Macerich, tempéré par des considérations plus larges du marché et des comparaisons.
Dans d'autres actualités récentes, The Macerich Company a été sous les projecteurs avec plusieurs développements importants.
La société a annoncé une offre publique de 18 millions d'actions ordinaires, avec 2,7 millions d'actions supplémentaires disponibles pour les souscripteurs. Le produit, ainsi que la trésorerie existante, sont destinés à rembourser un prêt hypothécaire de 478,0 millions de dollars garanti par la propriété Washington Square de Macerich, Goldman Sachs & Co. LLC dirigeant l'offre.
De plus, Mizuho a changé sa position sur Macerich, relevant la société à une recommandation neutre et augmentant son objectif de cours à 22 $. Cet ajustement suggère un profil risque/récompense potentiellement équilibré pour les investisseurs, indiquant un changement dans le sentiment des investisseurs.
Sur le front des résultats, Macerich a publié ses résultats du troisième trimestre 2024, l'équipe de direction de la société fournissant des informations sur la performance financière et les plans stratégiques. Cependant, ils ont averti que ces projections sont soumises à divers risques et incertitudes.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.