NEW YORK - American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC), détenteur de biens immobiliers commerciaux, a conclu un accord préliminaire pour la vente de sa propriété du 9 Times Square pour 63,5 millions de dollars. La société prévoit que la transaction sera finalisée dans les 120 jours suivant l'établissement d'un contrat d'achat et de vente définitif.
La vente de la propriété de Midtown Manhattan devrait rapporter environ 13,5 millions de dollars à ASIC.
Michael Anderson, directeur général, a indiqué que les fonds seraient alloués à la stratégie d'acquisition et de diversification d'actifs à haut rendement annoncée précédemment par la société, dans le but de renforcer sa position financière.
Cette annonce fait suite à la récente modification du prêt de l'ASIC pour 9 Times Square, qui a prolongé l'échéance du prêt jusqu'en octobre 2024, avec une prolongation potentielle jusqu'à la fin de 2024 sous certaines conditions. Cette extension avait pour but de faciliter la vente. Cependant, l'ASIC a déclaré qu'il n'y a aucune garantie qu'un accord de vente définitif sera conclu ou que la transaction se déroulera comme prévu dans la feuille de conditions.
Les mouvements stratégiques de la société s'inscrivent dans un contexte d'incertitudes géopolitiques, de pressions inflationnistes et d'un environnement de taux d'intérêt difficile. La capacité d'ASIC à exécuter son plan d'affaires, y compris la vente de certaines propriétés, pourrait être affectée par ces facteurs et d'autres facteurs externes.
Les informations contenues dans cet article sont basées sur un communiqué de presse d'American Strategic Investment Co.
Dans d'autres nouvelles récentes, American Strategic Investment Co. a publié des résultats favorables pour le premier trimestre 2024, avec une augmentation de l'EBITDA ajusté et une augmentation de 320 points de base de l'occupation à 87,2 %.
La société met en vente plusieurs propriétés de la ville de New York, dans le but de réduire l'effet de levier du bilan et de générer des liquidités importantes à réinvestir dans des actifs à plus haut rendement. Malgré ces améliorations, la société a encore enregistré une perte nette GAAP de 7,6 millions de dollars, bien qu'elle se soit améliorée par rapport à la perte de 11,8 millions de dollars enregistrée au premier trimestre 2023. Les revenus sont toutefois restés stables à 15,5 millions de dollars.
L'accent mis par la société sur la gestion du portefeuille est évident, avec plus de 40 % des baux s'étendant au-delà de 2030 et 80 % des principaux locataires étant de bonne qualité ou implicitement de bonne qualité. La cession stratégique de certaines propriétés devrait permettre de réduire davantage l'effet de levier et de générer des liquidités. La société est également ouverte à l'investissement en dehors de New York et envisage diverses opportunités immobilières et adjacentes.
Cette démarche s'inscrit dans le cadre des efforts déployés par American Strategic Investment Co. pour diversifier son portefeuille et se positionner en vue d'une croissance future.
Perspectives InvestingPro
Alors qu'American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) navigue sur un marché immobilier complexe, les indicateurs financiers et les perspectives stratégiques de la société sont essentiels pour les investisseurs. Selon InvestingPro, NYC fonctionne avec une dette importante et pourrait avoir des difficultés à payer les intérêts de sa dette. Ces inquiétudes sont soulignées par le récent amendement du prêt de la société et ses plans de réaffectation du capital vers des actifs à plus haut rendement.
Un aperçu de InvestingPro Data révèle une capitalisation boursière de 23,05 millions de dollars et un multiple Price / Book au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024 de seulement 0,11, ce qui indique que l'action pourrait être sous-évaluée par rapport à sa valeur comptable. Cependant, le chiffre d'affaires de la société a connu une légère baisse de 1,93% au cours des douze derniers mois au T1 2024, ce qui pourrait refléter les défis auxquels ASIC est confrontée dans le climat économique actuel.
Les conseils d'InvestingPro soulignent en outre que les analystes ne s'attendent pas à ce que la société soit rentable cette année, et que l'action se négocie généralement avec une forte volatilité. L'action de la société se négocie près de son plus haut niveau sur 52 semaines et a enregistré un rendement élevé de 41,9 % au cours des trois derniers mois, mais les investisseurs peuvent avoir besoin d'évaluer ces paramètres de performance par rapport aux risques plus généraux décrits.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.