Vendredi, Compass Point a maintenu une note Neutre sur les actions de SL Green Realty (NYSE: SLG) mais a relevé l'objectif de cours de 60,00€ à 65,00€. Cet ajustement fait suite aux résultats financiers du troisième trimestre de l'entreprise, qui ont présenté un tableau mitigé avec des fonds provenant de l'exploitation (FFO) en deçà des estimations consensuelles, tandis que le FFO de base a dépassé les attentes.
SL Green a rapporté un FFO principal de 1,13€ par action au troisième trimestre, soit 0,10€ en dessous de l'estimation consensuelle de 1,23€ par action. Cependant, le FFO de base de l'entreprise de 1,55€ par action a dépassé l'estimation de 1,38€ par action.
Cette surperformance a été attribuée à l'exclusion d'ajustements négatifs de 21,9 millions d'euros du prix d'achat et de la juste valeur marchande. Le FFO de base par action représentait une augmentation de 0,15€ par rapport à la même période l'année dernière.
Malgré la déception des résultats en termes de FFO principal, les actions de SL Green ont connu une hausse de 3,4% le jour de l'alerte résultats. Cette augmentation a dépassé à la fois l'indice REIT et l'indice S&P 500. Depuis le début de l'année, les actions de SL Green ont enregistré un gain substantiel de 66,4%, marquant la plus forte augmentation au sein de l'univers de couverture REIT géré par Compass Point.
SL Green n'a pas fourni de prévisions actualisées suite aux résultats du troisième trimestre. Néanmoins, la demande des locataires pour des espaces de bureaux dans les corridors de Park Avenue et de la Sixième Avenue reste robuste. SL Green a rapporté une croissance positive du revenu net d'exploitation des mêmes magasins (SS NOI) et des écarts de location de 11%.
L'entreprise est également en bonne voie pour atteindre un taux d'occupation de 92% dans son portefeuille de mêmes magasins, signalant une force continue dans ses marchés principaux.
Dans d'autres nouvelles récentes, SL Green Realty Corp a rapporté des réalisations significatives lors de son alerte résultats du troisième trimestre 2024, soulignant une forte activité de location et des plans de monétisation d'actifs. L'entreprise a réalisé 2,8 millions de pieds carrés d'activité de location depuis le début de l'année, avec des projections dépassant 3 millions d'ici la fin de l'année, et vise un taux d'occupation de 92,5%.
SL Green réintègre également l'activité DPE, ayant investi près de 110 millions d'euros dans des titres de créance, et prévoit de lancer un fonds de dette au quatrième trimestre 2024.
La vente en coentreprise pour One Vanderbilt est en bonne voie pour le quatrième trimestre et l'entreprise s'attend à monétiser des actifs rapportant plus de 500 millions d'euros de produits. L'entreprise a rapporté une augmentation de 2,9% du NOI en espèces des mêmes magasins pour le trimestre et prévoit une forte performance en 2025.
SL Green a également souligné un rebond de la liquidité de la dette et des capitaux propres, avec 5,3 milliards d'euros de prêts SASB attendus cette année. L'entreprise a confirmé une demande accrue pour les locataires de taille moyenne recherchant de la valeur sur le marché et a noté que les concessions ont atteint leur pic l'année dernière et devraient se resserrer.
Enfin, le réaménagement du 245 Park progresse avec un budget d'environ 200 millions d'euros, l'activité de location devant bientôt dépasser 90% d'occupation. Ce sont des développements récents dans les opérations en cours de l'entreprise.
Perspectives InvestingPro
La performance récente de SL Green Realty s'aligne sur plusieurs métriques et conseils InvestingPro. L'action de l'entreprise a montré une force remarquable, avec un rendement total du prix de 126,55% sur l'année écoulée et un rendement de 58,87% au cours des six derniers mois. Cela correspond au conseil InvestingPro soulignant le "rendement élevé sur la dernière année" et la "forte hausse du prix au cours des six derniers mois".
Le rendement du dividende de l'entreprise s'élève à 3,99%, et un conseil InvestingPro note que SL Green "a maintenu le paiement de dividendes pendant 28 années consécutives", soulignant son engagement envers les rendements des actionnaires malgré les défis sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Bien que l'article mentionne une croissance positive du revenu net d'exploitation des mêmes magasins, il convient de noter que selon les données InvestingPro, la croissance des revenus de SL Green pour les douze derniers mois jusqu'au troisième trimestre 2024 était modeste à 0,95%. Cependant, la croissance trimestrielle des revenus pour le troisième trimestre 2024 était plus impressionnante à 35,53%, suggérant une amélioration potentielle de la performance financière de l'entreprise.
Pour les investisseurs recherchant une analyse plus complète, InvestingPro offre 13 conseils supplémentaires pour SL Green Realty, fournissant une compréhension plus approfondie de la santé financière et de la position sur le marché de l'entreprise.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.