WINTER PARK, Floride - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), une société d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans les centres commerciaux à ciel ouvert dans le sud-est et le sud-ouest des États-Unis, a annoncé d'importantes activités d'investissement et de financement au troisième trimestre 2024. Les activités d'investissement de la société pour l'année ont atteint 273,8 millions de dollars, dépassant ses projections antérieures pour 2024.
Au cours du troisième trimestre, CTO Realty Growth a réalisé des transactions d'investissement totalisant 191,3 millions de dollars, portant le total des investissements depuis le début de l'année à près de 274 millions de dollars, avec un rendement moyen pondéré de 9,1%. La société mettra à jour ses prévisions d'investissement lors de la publication de ses résultats complets du troisième trimestre le 24 octobre 2024.
CTO Realty Growth a également émis un prêt hypothécaire de premier rang de 43,8 millions de dollars garanti par un important projet de développement à usage mixte à Herndon, en Virginie. Ce prêt porte un taux d'intérêt fixe initial de 11% et comprend des frais d'origination de 1,25%. Il est garanti par plus de 100 acres destinés à un développement adjacent à l'aéroport international de Dulles et à une station de la ligne argentée du métro.
Côté financement, la société a levé environ 126 millions de dollars grâce à son programme d'actions At-The-Market (ATM) en émettant environ 6,9 millions d'actions à un prix moyen de 18,63 dollars. De plus, le dernier jour du troisième trimestre, CTO Realty Growth a clôturé un prêt à terme non garanti de 100 millions de dollars avec un taux d'intérêt fixe effectif initial de 4,7% après application des accords de swap SOFR existants.
Le président et directeur général John P. Albright a commenté les solides performances de l'entreprise, soulignant l'efficacité de la levée de capitaux et le renforcement du bilan, qui positionnent l'entreprise pour une croissance future.
À la fin du trimestre, CTO Realty Growth disposait d'environ 200 millions de dollars disponibles dans le cadre de sa facilité de crédit renouvelable et avait 29.971.538 actions ordinaires en circulation.
Cette mise à jour commerciale, basée sur un communiqué de presse, souligne les stratégies actives d'investissement et de financement de CTO Realty Growth et suggère une position robuste sur le marché, avec un accent sur l'expansion future.
Dans d'autres actualités récentes, CTO Realty Growth a fait l'objet de plusieurs développements. B.Riley Financial a relevé son objectif de cours pour CTO Realty de 19,50 dollars à 22,50 dollars, maintenant une recommandation d'achat. La firme cite l'importante activité d'investissement de CTO Realty au troisième trimestre 2024 et prévoit une croissance à court terme. Notamment, les investissements récents de CTO Realty, y compris l'acquisition d'un portefeuille de centres commerciaux, ont été mis en avant pour leur taux de capitalisation élevé.
De plus, CTO Realty a lancé une offre d'actions privilégiées de 24,5 millions de dollars. La société prévoit de vendre des actions de son action privilégiée cumulative rachetable de série A à 6,37%, visant à lever des produits bruts jusqu'à ce montant. Dans le cadre de cette offre, les actions seront vendues par l'intermédiaire d'agents de vente, notamment BMO Capital Markets Corp. et B. Riley Securities, Inc.
En termes de résultats, CTO Realty a conclu le deuxième trimestre 2024 avec un taux d'occupation physique sain de 92,6%. La société a signé de nouveaux baux, des renouvellements et des prolongations totalisant 79.000 pieds carrés à un taux moyen de 25,87 dollars par pied carré. En conséquence, CTO Realty a révisé ses perspectives d'investissement pour 2024 entre 200 millions et 250 millions de dollars et a augmenté ses prévisions de FFO de base de 12% et d'AFFO de 11%.
Perspectives InvestingPro
Les récentes activités d'investissement et de financement de CTO Realty Growth s'alignent sur plusieurs indicateurs clés et perspectives d'InvestingPro. La capitalisation boursière de l'entreprise s'élève à 440,21 millions de dollars, reflétant sa présence substantielle dans le secteur des REIT.
L'un des conseils InvestingPro les plus notables est que CTO verse un dividende important aux actionnaires, avec un rendement actuel de 8,0%. Cela s'aligne sur l'accent mis par l'entreprise sur la création de valeur pour les investisseurs, comme en témoignent ses récentes activités de levée de capitaux via le programme d'actions ATM.
Un autre conseil InvestingPro pertinent souligne que CTO a maintenu le versement de dividendes pendant 49 années consécutives. Ce bilan impressionnant souligne l'engagement de l'entreprise envers les rendements des actionnaires, ce qui est particulièrement remarquable compte tenu de ses récentes activités d'expansion et d'investissement.
La croissance du chiffre d'affaires de l'entreprise de 19,62% sur les douze derniers mois et la croissance trimestrielle de 10,74% au deuxième trimestre 2024 reflètent sa stratégie d'investissement réussie, comme mentionné dans l'article. De plus, la forte croissance de l'EBITDA de CTO de 27,49% sur les douze derniers mois soutient sa solide performance financière.
Il convient de noter que CTO se négocie à un ratio cours/valeur comptable de 0,9, ce qui suggère que l'action pourrait être sous-évaluée par rapport à ses actifs. Cela pourrait intéresser les investisseurs compte tenu des récentes activités d'expansion et de financement de l'entreprise.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.