NEW YORK - Fitch Ratings a relevé la note de crédit de Safehold Inc. (NYSE: SAFE), une société d'investissement immobilier d'une capitalisation boursière de 1,42 milliard de dollars, de BBB+ à A-, avec une perspective stable. Cette amélioration s'étend également à la filiale opérationnelle de Safehold, Safehold GL Holdings LLC, qui a reçu une note et une perspective identiques. Selon les données d'InvestingPro, la solide position financière de l'entreprise est attestée par son ratio de liquidité générale exceptionnel de 43,35x.
La revalorisation, comme détaillée par Fitch, reconnaît l'engagement de Safehold envers la classe d'actifs des baux fonciers, réputée pour son profil de faible risque et son potentiel de revenus croissants à long terme. L'agence a souligné le virage stratégique de l'entreprise vers la dette non garantie, l'amélioration de la diversification du portefeuille, la qualité robuste des actifs, l'effet de levier conservateur et la solidité de la couverture des dividendes. L'analyse d'InvestingPro corrobore cette évaluation, révélant une croissance impressionnante des revenus de 23,33% et de solides indicateurs de liquidité. Les abonnés peuvent accéder à 6 ProTips supplémentaires et à une analyse financière complète dans le rapport de recherche Pro.
Brett Asnas, directeur financier de Safehold, a réagi à cette revalorisation en soulignant l'engagement de l'entreprise à maintenir un profil de crédit de premier ordre, incluant une concentration sur des actifs de haute qualité et des sources de financement stables. Asnas prévoit que l'amélioration des notations par deux agences majeures conduira à des coûts de capital plus favorables et à une meilleure accessibilité, bénéficiant in fine aux actionnaires et aux clients.
Safehold Inc., cotée à la Bourse de New York sous le symbole SAFE, est connue pour avoir été pionnière sur le marché moderne des baux fonciers depuis 2017. L'entreprise vise à révolutionner la propriété immobilière en offrant aux propriétaires de divers biens immobiliers de qualité une méthode pour débloquer la valeur foncière, potentiellement conduisant à des rendements plus élevés et à un risque réduit. En tant que REIT, la stratégie de Safehold est de fournir à ses actionnaires des revenus sûrs et croissants ainsi qu'une appréciation du capital à long terme, offrant actuellement un rendement de dividende de 3,41% et se négociant à un ratio P/E attractif de 11,75. L'analyse de la juste valeur d'InvestingPro suggère que l'action est actuellement sous-évaluée.
L'annonce faite aujourd'hui est basée sur un communiqué de presse de Safehold.
Dans d'autres actualités récentes, Safehold Inc. a fait l'objet de récents ajustements d'analystes et de rapports sur les bénéfices. Mizuho Securities a augmenté son objectif de cours pour Safehold de 20 à 25 dollars, maintenant une position neutre. Cette décision reflète la sensibilité de Safehold aux variations des taux d'intérêt en raison de son modèle d'affaires basé sur l'écart d'investissement et ses baux de longue durée. La firme a cependant noté une visibilité limitée sur l'activité transactionnelle de Safehold et ses perspectives de croissance.
Au troisième trimestre 2024, Safehold a rapporté une activité d'investissement stable et une croissance financière. L'activité de nouvelles originations de la société a totalisé 104 millions de dollars, avec un chiffre d'affaires pour le trimestre s'élevant à 90,7 millions de dollars et un bénéfice net de 19,3 millions de dollars. Le bénéfice par action a atteint 0,27 dollar, soit une augmentation de 11% en glissement annuel, hors provisions non monétaires.
Malgré la volatilité des taux d'intérêt, Safehold a exprimé un optimisme prudent quant à l'amélioration des conditions de transaction en 2025. L'entreprise a également annoncé l'acquisition d'intérêts minoritaires et de petits baux fonciers multifamiliaux, visant à augmenter sa propriété à 100%. Ce sont là quelques-uns des développements récents alors que Safehold continue de naviguer dans le paysage de l'investissement immobilier.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.