MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB : FMCC) a annoncé jeudi que le prêt hypothécaire à taux fixe à 30 ans (FRM) s'est maintenu à une moyenne de 6,35 pour cent, selon son Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®). Ce taux reste inchangé par rapport à la semaine précédente et est inférieur à la moyenne de 7,12 % enregistrée il y a un an.
L'enquête a également noté une légère baisse du taux FRM à 15 ans, qui s'est établi en moyenne à 5,47 %, contre 5,51 % la semaine dernière. À la même époque l'année dernière, le FRM à 15 ans s'élevait en moyenne à 6,52 %.
Le PMMS® se concentre sur les prêts conventionnels, conformes, à amortissement complet pour l'achat d'une maison pour les emprunteurs qui sont en mesure de fournir un apport de 20 pour cent et qui possèdent un excellent crédit. L'économiste en chef de Freddie Mac, Sam Khater, a souligné qu'en dépit de la baisse des taux hypothécaires cet été, les ventes de logements n'ont pas connu de hausse significative. Toutefois, l'activité de refinancement a augmenté, les propriétaires cherchant à profiter de la baisse des taux pour réduire leurs paiements mensuels.
Freddie Mac, créée en 1970, a pour mission de permettre aux familles américaines d'accéder à la propriété. Elle soutient le marché du logement en favorisant la liquidité, la stabilité, l'accessibilité et l'équité, quel que soit le climat économique. Au fil des décennies, l'organisation a aidé des dizaines de millions de familles à acheter, louer ou entretenir leur logement.
L'annonce des taux hypothécaires de cette semaine intervient alors que le marché anticipe le rapport sur l'emploi du mois d'août, qui pourrait potentiellement influencer les futurs ajustements de taux.
Les informations rapportées ici sont basées sur un communiqué de presse et reflètent l'état actuel du marché hypothécaire tel qu'il est présenté par Freddie Mac.
Dans d'autres nouvelles récentes, Freddie Mac a fait état d'une série de fluctuations du prêt hypothécaire américain à taux fixe sur 30 ans. Le taux a atteint son niveau le plus bas depuis mai 2023, avec une moyenne de 6,46 %, soit une légère baisse par rapport à la semaine précédente (6,49 %). En revanche, l'année dernière, à la même période, le taux moyen était nettement plus élevé, à 7,23 %. Malgré la baisse des taux hypothécaires, l'intérêt des acheteurs potentiels n'a pas augmenté de manière significative.
La National Association of Realtors (NAR) a fait état d'une hausse de 1,3 % des ventes de logements existants en juillet, mettant fin à une série de quatre mois de baisse. Toutefois, selon Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, le rythme des ventes de logements reste faible.
L'économiste en chef de Freddie Mac a déclaré que la tendance à la baisse des taux devrait se poursuivre jusqu'à la fin de l'année, sous l'influence d'un affaiblissement des données économiques entrantes. Toutefois, il a également noté qu'en dépit d'indicateurs positifs, la confiance des consommateurs reste timide et que les problèmes d'accessibilité financière continuent de préoccuper les acheteurs de logements. Il s'agit là de développements récents que les investisseurs potentiels devraient prendre en considération.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac (OTCQB : FMCC) continue de jouer un rôle central sur le marché du logement américain, des données récentes d'InvestingPro donnent un aperçu de la santé financière de la société et de la performance de ses actions. Avec une capitalisation boursière de 3,61 milliards de dollars, Freddie Mac reste une entité importante dans le secteur des services financiers. Malgré une période difficile, les analystes sont optimistes quant aux perspectives de l'entreprise et s'attendent à une croissance du revenu net cette année. Cela correspond au rôle essentiel de Freddie Mac dans la stabilité et la liquidité du marché hypothécaire, comme en témoignent les taux hypothécaires stables signalés dans l'enquête sur le marché hypothécaire primaire (Primary Mortgage Market Survey®).
Les conseils d'InvestingPro suggèrent que l'action de Freddie Mac a été caractérisée par une forte volatilité des prix, ce qui pourrait être un point à considérer pour les investisseurs qui s'intéressent au secteur financier. En outre, l'importance de la société dans le secteur est incontestée et, bien qu'elle n'ait pas été rentable au cours des douze derniers mois, elle devrait l'être au cours de l'année en cours. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, des conseils supplémentaires sont disponibles sur InvestingPro, offrant une analyse complète des performances et des perspectives de Freddie Mac.
Du point de vue de la performance de l'action, Freddie Mac a enregistré un rendement élevé au cours de l'année écoulée, avec un rendement total de 81,54%. Cela pourrait indiquer la résilience de l'entreprise et la réaction du marché à ses initiatives stratégiques. En outre, avec des actifs liquides supérieurs aux obligations à court terme, Freddie Mac affiche une solide position de liquidité, ce qui est crucial pour ses activités dans le paysage dynamique du financement du logement.
Pour les investisseurs et les observateurs du secteur qui souhaitent rester informés des mesures financières et de l'analyse des actions de Freddie Mac, InvestingPro offre une multitude de conseils supplémentaires et de données en temps réel, ce qui constitue une ressource précieuse pour prendre des décisions éclairées.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.