Evercore ISI a ajusté ses perspectives sur Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), réduisant l'objectif de cours à 55,00€ contre 58,00€ précédemment.
Malgré cette réduction, la firme a maintenu sa recommandation Surperformance sur l'action, suggérant une confiance dans ses performances futures.
L'analyse de la firme indique une attente que Rexford Industrial Realty délivrera une croissance dépassant le secteur des sociétés d'investissement immobilier (REIT) d'au moins 200 points de base dans l'année à venir.
Cette évaluation est fondée sur la solide position financière de l'entreprise, caractérisée par un bilan robuste et un effet de levier inférieur à la moyenne.
La perspective d'Evercore ISI souligne le potentiel pour les investisseurs prêts à adopter une vision à long terme, particulièrement sur une période de 12 mois. La firme anticipe que l'équilibre entre l'offre et la demande sur le marché se normalisera au second semestre 2025, ce qui devrait par la suite bénéficier aux détenteurs d'actions de Rexford Industrial Realty.
La valorisation actuelle du marché place Rexford à un multiple de fonds provenant de l'exploitation ajustés (AFFO) de 21 fois, s'alignant sur la moyenne des REIT. Cette valorisation intervient après une baisse significative du prix, mais il est attendu que le taux de croissance de l'entreprise dépassera la moyenne du secteur.
Dans d'autres actualités récentes, Rexford Industrial Realty a rapporté une augmentation de 5,4% en glissement annuel des fonds provenant de l'exploitation (FFO) par action pour le troisième trimestre, atteignant 0,59€. L'entreprise a également relevé ses prévisions de FFO pour l'année 2023 complète à 2,33€ - 2,35€ par action, indiquant une croissance de 7% en glissement annuel. Rexford a réalisé 130 millions € d'investissements pendant et après le T3 et maintient un taux d'occupation du portefeuille de 97,6%.
Cependant, l'entreprise a noté un ralentissement dans la prise de décision des locataires en raison des incertitudes macroéconomiques et une baisse de 7,5% en glissement annuel des loyers du marché. Malgré ces défis, Rexford reste optimiste, avec une forte activité de location et une absorption nette positive rapportée. L'entreprise projette également 222 millions € de croissance interne du NOI en espèces sur les trois prochaines années.
Perspectives InvestingPro
Les métriques financières et la performance de marché de Rexford Industrial Realty offrent un contexte supplémentaire à l'analyse d'Evercore ISI. Selon les données d'InvestingPro, la croissance du chiffre d'affaires de l'entreprise s'établit à 18,01% sur les douze derniers mois, avec une solide marge bénéficiaire brute de 77,49%. Cela s'aligne avec l'attente d'Evercore que Rexford surperforme le secteur des REIT en termes de croissance.
Un conseil InvestingPro souligne que Rexford a augmenté son dividende pendant 12 années consécutives, ce qui pourrait attirer les investisseurs axés sur les revenus à la recherche de rendements stables. Le rendement actuel du dividende est de 3,72%, avec une croissance du dividende de 9,87% sur les douze derniers mois, compensant potentiellement une partie de la volatilité du marché à court terme mentionnée dans l'article.
Alors que l'article note la solide position financière de l'entreprise, les données d'InvestingPro confirment que les actifs liquides de Rexford dépassent ses obligations à court terme, renforçant la stabilité financière de l'entreprise. Ce facteur pourrait être crucial alors que le marché attend la normalisation anticipée de l'équilibre offre-demande fin 2025.
Pour les investisseurs considérant le potentiel à long terme de Rexford, il est utile de noter qu'InvestingPro offre 7 conseils supplémentaires qui pourraient fournir davantage d'informations sur les perspectives de l'entreprise. Ces conseils, ainsi que des métriques en temps réel, peuvent être précieux pour ceux qui cherchent à prendre des décisions d'investissement éclairées dans le secteur dynamique des REIT.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.