Lundi, Raymond James a modifié sa position sur NexPoint Residential Trust (NYSE: NXRT), relevant la note de l'action de Performance de marché à Surperformance. La firme a fixé un nouveau objectif de cours de 50,00$ pour les actions de la société. Cette réévaluation fait suite à un regain d'intérêt institutionnel pour les actifs de logements destinés à la main-d'œuvre, en particulier dans la région de la Sun Belt.
L'analyste a souligné une économie robuste qui a stimulé une formation de ménages et une demande de logements multifamiliaux plus élevées que prévu tout au long de 2024, ce qui a contribué à atténuer l'impact d'une augmentation significative de l'offre de nouveaux logements. Bien que les taux de location globaux dans les marchés en suroffre restent négatifs, des données récentes suggèrent un potentiel point de retournement dans la région de la Sun Belt.
Selon l'analyse récente de la firme sur les loyers demandés, basée sur les données de CoStar, environ 70% des marchés clés qu'ils surveillent dans la Sun Belt ont montré des tendances positives de croissance des loyers au cours des trois derniers mois. Bien que les prix des nouveaux baux aient continué à subir une pression à la baisse sur ces marchés au cours du troisième trimestre 2024, les taux d'occupation ont été plus résilients que prévu, et la fréquence des locataires quittant leur logement pour acheter une maison a chuté aux niveaux les plus bas jamais enregistrés dans l'histoire du secteur.
Le commentaire de l'analyste souligne l'importance des conditions économiques actuelles et leur effet sur le secteur du logement multifamilial, en particulier dans les marchés de la Sun Belt. Les ajustements positifs de la croissance des loyers et la diminution des départs pour l'achat de maisons sont considérés comme des indicateurs de la force du secteur et de son potentiel de performance continue.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.