Vendredi, Scotiabank a réitéré sa note "Surperformance sectorielle" pour Rexford Industrial Realty, avec un objectif de cours stable à 55,00$. L'analyse de la banque fait suite à une récente visite de 12 propriétés dans le South Bay, soulignant la présence significative de Rexford dans la région.
Rexford Industrial Realty, qui se négocie à la NYSE sous le symbole NYSE:REXR, a été reconnue pour avoir un portefeuille qui se démarque en termes de fonctionnalité par rapport aux concurrents locaux. Le South Bay représente le plus grand sous-marché de l'entreprise en termes de Loyer de Base Annuel (ABR), représentant 20,3%, et est le deuxième en termes de Surface Locative Brute (GLA) avec 14,9%, juste derrière l'Inland Empire West.
L'évaluation du courtier souligne la résilience de Rexford face aux statistiques générales du marché qui pourraient exagérer les défis liés aux loyers et aux taux d'inoccupation. Étant donné la taille du marché, environ 2 milliards de pieds carrés, et la propriété de Rexford d'environ 2% (50 millions de pieds carrés), le cabinet anticipe que le portefeuille soigneusement sélectionné de Rexford surpassera les performances du marché plus large.
Les propriétés visitées, dont quatre réaménagements à différents stades d'achèvement, mettent en évidence l'accent stratégique de Rexford sur les actifs immobiliers fonctionnels. Cette orientation devrait fournir un avantage à l'entreprise dans sa navigation sur le marché.
La position de Scotiabank sur Rexford est basée sur la conviction que le portefeuille unique de l'entreprise et son approche de gestion lui permettront de surpasser le marché général. Cette perspective reste inchangée suite à la visite détaillée des propriétés effectuée la semaine dernière.
Dans d'autres actualités récentes, Rexford Industrial Realty a rapporté une croissance significative au deuxième trimestre 2024, avec des augmentations substantielles des fonds provenant des opérations (FFO) par action et du revenu net d'exploitation (NOI).
L'activité de location et les taux d'occupation des propriétés de l'entreprise ont également montré une amélioration considérable. Ces développements ont été suivis par la révision à la hausse de l'objectif de cours de Rexford par JPMorgan à 52$, maintenant une position neutre sur l'action. Cet ajustement est intervenu après un examen approfondi des résultats du deuxième trimestre de l'entreprise.
Sur une note différente, Regional Express Holdings (Rex), une compagnie aérienne australienne, envisagerait la nomination d'Ernst & Young comme administrateurs en raison de difficultés financières. Cette décision intervient après la perte avant impôts de 2,1 millions A$ de la compagnie aérienne pour le premier semestre de l'exercice 2023/24. Le gouvernement australien a exprimé sa volonté de soutenir Rex, soulignant l'importance de maintenir les services aériens dans les zones rurales.
Des analystes d'Evercore ISI et JPMorgan ont laissé entendre une croissance potentielle des résultats financiers de Rexford, Evercore relevant son objectif de cours de 54$ à 55$. Cependant, Mizuho Securities et Baird ont réduit leurs objectifs de cours à 50$ et 49$ respectivement, maintenant une note neutre.
Perspectives InvestingPro
Pour compléter les perspectives positives de Scotiabank sur Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), les données récentes d'InvestingPro fournissent un contexte supplémentaire aux investisseurs. La capitalisation boursière de l'entreprise s'élève à 11,03 milliards$, reflétant sa présence significative dans le secteur de l'immobilier industriel. La croissance du chiffre d'affaires de Rexford a été robuste, avec une augmentation de 19,93% au cours des douze derniers mois jusqu'au T2 2024, et une croissance trimestrielle encore plus forte de 21,36% au T2 2024. Cela s'aligne avec la vision de Scotiabank sur la résilience de Rexford et son potentiel à surpasser le marché plus large.
Les conseils InvestingPro mettent en évidence la solidité financière et le potentiel de croissance de Rexford. L'entreprise a augmenté son dividende pendant 11 années consécutives, démontrant un engagement envers les rendements pour les actionnaires. Ceci est particulièrement remarquable compte tenu du rendement actuel du dividende de 3,42%. De plus, les analystes anticipent une croissance des ventes pour l'année en cours, ce qui soutient la position positive de Scotiabank sur les perspectives de l'entreprise.
Il convient de noter que Rexford se négocie à un ratio P/E élevé de 45,27 (ajusté pour les douze derniers mois jusqu'au T2 2024), ce qui peut indiquer la confiance des investisseurs dans la croissance future. Cependant, cela suggère également que l'action est valorisée à une prime par rapport à ses pairs.
Pour les investisseurs recherchant une analyse plus complète, InvestingPro offre 8 conseils supplémentaires qui pourraient fournir des perspectives plus approfondies sur le potentiel d'investissement de Rexford.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.