Dans l'annonce de ses résultats financiers et opérationnels préliminaires pour le quatrième trimestre 2024, UDR, Inc. (NYSE:UDR), une importante fiducie de placement immobilier multifamiliale avec une capitalisation boursière de 14,2 milliards de dollars, a révélé des chiffres conformes à ses prévisions antérieures. Selon l'analyse d'InvestingPro, UDR semble légèrement surévaluée aux niveaux actuels, bien qu'elle maintienne un score global ÉQUITABLE en matière de santé financière. La société prévoit de publier un rapport détaillé sur sa performance annuelle et de fournir des prévisions pour 2025 le 5 février 2025.
Les Fonds Provenant de l'Exploitation Ajustés (FPEA) par action diluée d'UDR devraient s'élever à 0,63 $ pour le quatrième trimestre et à 2,48 $ pour l'année, conformément aux points médians des prévisions fournies lors de la publication des résultats du troisième trimestre. Les indicateurs à périmètre constant (PC) pour le quatrième trimestre et l'ensemble de l'année ont dépassé les prévisions, avec une croissance des revenus de 2,5% et 2,3% respectivement. Cependant, les dépenses ont également augmenté de 3,4% pour le trimestre et de 4,3% pour l'année, tandis que le Résultat d'Exploitation Net (REN) a progressé de 2,1% au quatrième trimestre et de 1,5% sur l'année complète.
Les activités d'investissement de la société au cours du dernier trimestre comprenaient la conclusion d'accords pour vendre deux communautés d'appartements, Leonard Pointe à New York et One William dans le New Jersey, avec des produits bruts attendus totalisant 211,5 millions de dollars, sous réserve des conditions de clôture habituelles. Avec un bêta de 0,88 et un rendement de dividende attrayant de 3,95%, UDR offre aux investisseurs des rendements relativement stables. Les abonnés d'InvestingPro peuvent accéder à une analyse détaillée de la stratégie d'investissement d'UDR et à des indicateurs financiers complets dans le Rapport de Recherche Pro. De plus, UDR a reçu un remboursement important sur son investissement en actions privilégiées dans Upton Place, Washington, D.C., et a maintenu un solde d'investissement de 30,0 millions de dollars dans le cadre d'un effort de recapitalisation.
Un revers notable a été la provision non monétaire sur prêt d'environ 37 millions de dollars liée à l'investissement en prêt de coentreprise dans 1300 Fairmount à Philadelphie. Cette provision devrait impacter le résultat net et les FPEA déclarés de la société, avec une estimation de 8,0 millions de dollars de revenus en moins provenant de cet investissement en 2025, se traduisant par un impact négatif d'environ 0,02 $ par action diluée.
Le taux de croissance des baux mixtes effectifs de la société, un indicateur clé pour évaluer la demande du marché, a connu une baisse de 0,6% au quatrième trimestre, contrastant avec la croissance de 1,8% rapportée au troisième trimestre 2024. Les taux d'occupation physique ont cependant montré une légère augmentation, atteignant 96,8%.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse et doit être considérée comme préliminaire jusqu'à la publication du rapport complet sur les résultats. Les objectifs de cours des analystes pour UDR varient actuellement de 40 $ à 52 $, reflétant diverses attentes du marché. InvestingPro offre des informations supplémentaires grâce à sa vaste collection d'indicateurs financiers et d'analyses d'experts, aidant les investisseurs à prendre des décisions plus éclairées concernant les opportunités d'investissement immobilier.
Dans d'autres actualités récentes, UDR, Inc. a rapporté une forte performance au troisième trimestre 2024, dépassant les attentes et relevant par la suite ses prévisions de fonds provenant de l'exploitation (FPE) pour l'année complète pour la troisième fois, à une fourchette de 2,47 $ à 2,49 $ par action. La société a également augmenté ses prévisions de croissance des revenus à périmètre constant pour 2024 à un point médian de 2,2%.
De plus, UDR a annoncé des changements de direction avec la promotion de Mike Lacy au poste de Directeur des Opérations et Joe Fisher assumant le rôle de Directeur des Investissements tout en conservant ses fonctions actuelles de Président et Directeur Financier. La société a également révélé son intention de lancer une recherche pour un nouveau Directeur Financier.
Du côté des analystes, Linda Tsai de Jefferies a dégradé les actions UDR de Achat à Conserver en raison de préoccupations concernant les pressions persistantes de l'offre sur les marchés de la Sunbelt de la société, qui devraient freiner la croissance des taux de nouveaux baux. Cependant, Tsai a noté que la réduction des créances douteuses pourrait apporter un léger coup de pouce l'année prochaine.
Enfin, UDR a annoncé des dividendes pour le T4 pour les actions ordinaires et privilégiées, démontrant son engagement envers une valeur actionnariale constante. Ce sont tous des développements récents qui façonnent la trajectoire d'UDR, Inc.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.