FREEHOLD, NJ - UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH), une société d'investissement immobilier spécialisée dans les communautés de maisons préfabriquées, a annoncé une augmentation des ventes de maisons et des taux d'occupation pour le troisième trimestre 2024. La REIT a atteint une capitalisation boursière dépassant 1,5 milliard€ et a converti 179 maisons de l'inventaire en statut générateur de revenus, portant son total à environ 10.300 maisons locatives avec un taux d'occupation de 94,4%.
Au troisième trimestre, UMH a vendu 100 maisons, dont 32 neuves, marquant un chiffre d'affaires brut de ventes de maisons de 8,7 millions€, soit une augmentation de 10% par rapport à l'année précédente. L'occupation globale de l'entreprise a augmenté de 235 unités depuis le début de l'année, avec une augmentation de 39 unités au troisième trimestre, résultant en une augmentation de 271 unités d'une année sur l'autre.
Les frais de location et frais connexes d'UMH pour septembre 2024 ont connu une augmentation d'environ 8%, contribuant à un loyer mensuel annualisé de 206 millions€. La société a également émis et vendu environ 5,7 millions d'actions ordinaires à un prix moyen pondéré de 18,93€ par action, générant 108,4 millions€ de produits bruts.
Le président et PDG Samuel A. Landy a attribué ces résultats positifs à une forte demande pour les ventes et les locations de maisons, ainsi qu'à la capacité de l'entreprise à maintenir des taux d'occupation élevés. Le capital levé a été utilisé pour rembourser la ligne de crédit, visant à réduire les charges d'intérêts, et investir dans des programmes de location de maisons, le financement des ventes de maisons, les expansions et les améliorations des immobilisations.
Suite aux conséquences de l'ouragan Helene ayant causé une perte généralisée de maisons, UMH prévoit une augmentation de la demande de logements abordables. L'entreprise a préparé 284 maisons pour l'occupation et s'attend à ce que 240 autres soient livrées prochainement, ce qui devrait soutenir la croissance organique.
Les résultats complets du troisième trimestre d'UMH seront publiés le 6 novembre 2024, après la clôture de la Bourse de New York, et seront discutés par la direction le 7 novembre 2024.
La société, fondée en 1968, possède et exploite 136 communautés de maisons préfabriquées avec environ 25.800 emplacements aménagés dans plusieurs États et détient une participation dans deux communautés en Floride par le biais d'une coentreprise avec Nuveen Real Estate.
Les informations financières présentées sont préliminaires et susceptibles d'être modifiées lors de la finalisation des résultats du trimestre. Cet article est basé sur un communiqué de presse d'UMH Properties, Inc.
Dans d'autres nouvelles récentes, UMH Properties a rapporté une augmentation d'une année sur l'autre du bénéfice par action pour le deuxième trimestre 2024, avec une hausse de 10% des fonds provenant des opérations (FFO) normalisés par action. Cela s'est accompagné d'une augmentation de 4,9% de leur dividende trimestriel sur actions ordinaires. Les propriétés résidentielles de l'entreprise ont démontré une croissance de 11% du revenu d'exploitation net des propriétés comparables (SPNOI), et son taux d'occupation s'élevait à 87,4% à la fin du trimestre.
UMH Properties a également annoncé la promotion de T.C. Sheppard au poste de vice-président senior des ventes et du financement à la consommation, suite à une période de croissance significative pour l'entreprise. Cette décision stratégique s'aligne sur les efforts continus d'UMH pour renforcer ses opérations de vente et de financement.
En plus de ces développements, l'objectif de cours de l'action de l'entreprise a été relevé à 22,50€ contre 18,50€, reflétant la confiance dans les performances futures de la REIT. Cet ajustement a été motivé par le succès opérationnel rapporté par UMH et sa croissance significative du résultat net.
De plus, UMH explore des opportunités de croissance à travers des terrains non développés dans son portefeuille. Une potentielle coentreprise dans le New Jersey pourrait transformer une parcelle de terrain en maisons unifamiliales haut de gamme, UMH recevant 20% des revenus des ventes de maisons. Ces développements récents soulignent la forte exécution opérationnelle d'UMH et son potentiel de croissance.
Perspectives InvestingPro
La forte performance d'UMH Properties au troisième trimestre 2024 s'aligne sur plusieurs indicateurs clés et perspectives d'InvestingPro. La capitalisation boursière de l'entreprise s'élève à 1,5 milliard€, reflétant la croissance de sa valeur en actions mentionnée dans l'article.
Les données d'InvestingPro montrent que la croissance des revenus d'UMH pour les douze derniers mois jusqu'au deuxième trimestre 2024 était de 10,98%, ce qui est cohérent avec l'augmentation rapportée de 10% du chiffre d'affaires brut des ventes de maisons. Cette tendance à la croissance semble se poursuivre, comme en témoigne l'augmentation de 8% des frais de location et frais connexes rapportée pour septembre 2024.
Un conseil InvestingPro souligne qu'UMH a maintenu le versement de dividendes pendant 35 années consécutives, soulignant l'engagement de l'entreprise envers les rendements pour les actionnaires. Ceci est particulièrement remarquable compte tenu de l'émission récente d'actions de l'entreprise et de son accent mis sur les investissements de croissance.
Un autre conseil pertinent d'InvestingPro indique que le bénéfice net d'UMH devrait croître cette année. Cette projection s'aligne avec l'augmentation rapportée des taux d'occupation et des ventes de maisons de l'entreprise, qui sont susceptibles de contribuer positivement au résultat net.
La forte performance récente de l'entreprise se reflète également dans les données d'InvestingPro montrant un rendement total du prix de 51,57% au cours de l'année écoulée, et un rendement de 20,66% au cours des trois derniers mois. Ces chiffres suggèrent que les investisseurs ont réagi favorablement aux améliorations opérationnelles et aux stratégies de croissance d'UMH.
Pour les lecteurs intéressés par une analyse plus complète, InvestingPro propose 10 conseils supplémentaires pour UMH Properties, offrant une compréhension plus approfondie de la santé financière et de la position sur le marché de l'entreprise.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.