HOUSTON - Whitestone REIT (NYSE: WSR), une société d'investissement immobilier, a rapporté des réalisations opérationnelles et financières significatives dans sa récente lettre du PDG aux actionnaires. La société a souligné une augmentation de 16% des calculs de la Valeur Nette d'Actif (VNA) par les analystes sell-side depuis le troisième trimestre 2023, marquant la deuxième plus forte augmentation au sein de son groupe de pairs. Cette croissance est attribuée à l'accent stratégique mis par Whitestone sur les espaces commerciaux à haut rendement et les centres commerciaux orientés vers la communauté. Selon les données d'InvestingPro, l'action WSR a reflété cette forte performance, offrant un rendement de 28,37% depuis le début de l'année et se négociant actuellement près de son plus haut sur 52 semaines de 15,19$. Selon l'analyse de la Juste Valeur d'InvestingPro, l'action semble se négocier au-dessus de sa valeur intrinsèque.
La société a réalisé 10 trimestres consécutifs d'écarts de location supérieurs à 17%, soulignant l'efficacité de son approche stratégique. Whitestone a porté son taux d'occupation à 94,1% au troisième trimestre 2024 et a augmenté son objectif de croissance du Revenu Net d'Exploitation (NOI) à périmètre constant entre 3,75% et 4,75%. Ces résultats ont été obtenus avec moins de capital, la majorité des centres de la société étant déjà configurés de manière optimale. L'analyse d'InvestingPro révèle plusieurs indicateurs positifs, notamment une forte marge bénéficiaire brute de 69,48% et des paiements de dividendes constants maintenus pendant 15 années consécutives. Pour des informations plus approfondies sur les métriques opérationnelles de WSR et la comparaison avec ses pairs, les investisseurs peuvent accéder au rapport de recherche Pro complet, disponible exclusivement pour les abonnés InvestingPro.
Financièrement, Whitestone a réitéré son estimation des Fonds Provenant de l'Exploitation (FFO) de base par action pour 2024 entre 0,98$ et 1,04$, représentant une croissance de 11% par rapport à 2023. La société prévoit que le NOI à périmètre constant continuera de stimuler une forte croissance du FFO de base par action en 2025 et au-delà. Whitestone a également déclaré des dividendes pour le premier trimestre 2025, augmentant le dividende de 9%. Les données d'InvestingPro montrent que la société a augmenté son dividende pendant trois années consécutives, avec un rendement actuel de 3,55% et un taux de croissance notable du dividende de 12,5% au cours des douze derniers mois.
La qualité des locataires de la société s'est considérablement améliorée depuis la pandémie, le pourcentage de Créances Douteuses / Revenus ayant été réduit de 50% par rapport au niveau de 2019. Ceci témoigne de l'efficacité de la stratégie de renouvellement du mix de locataires de l'équipe de location. Whitestone a également renforcé son profil financier en réduisant son effet de levier à un ratio Dette Nette / EBITDAre Pro Forma de 7,2x et prévoit d'atteindre une fourchette de 6,6x à 7,0x d'ici la fin 2024.
En 2024, Whitestone a acquis le Garden Oaks Shopping Center dans la MSA de Houston et Scottsdale Commons dans la MSA de Phoenix, qui renforcent tous deux la croissance de la société. La stratégie d'acquisition est soutenue par des cessions bien synchronisées et bien évaluées, avec des taux de capitalisation des cessions supérieurs de plus de 100 points de base aux taux de capitalisation des acquisitions.
Le conseil d'administration de la société a été renouvelé avec l'ajout de Krissy Gathright et Don Miller, qui apportent une vaste expérience immobilière et exécutive. Le conseil se concentre sur l'action dans le meilleur intérêt de tous les actionnaires et l'amélioration de la valeur de leur investissement.
Les informations présentées dans cet article sont basées sur un communiqué de presse de Whitestone REIT.
Dans d'autres actualités récentes, Whitestone REIT a fait l'objet de plusieurs développements significatifs. Les résultats financiers du troisième trimestre 2024 de la société ont révélé un FFO de base de 0,25$ par action, incitant Truist Securities à réaffirmer une notation d'achat pour l'action et à augmenter l'objectif de prix à 16,00$. Les analystes de Truist ont également projeté un FFO de base de 1,07$ par action pour 2025.
Dans un tournant surprenant, MCB Real Estate a retiré son offre d'acquisition pour Whitestone REIT en raison de la résistance du conseil d'administration de cette dernière. Malgré la proposition retirée, MCB maintient sa position d'actionnaire important de Whitestone et envisage d'autres moyens pour s'assurer que le conseil remplit ses responsabilités.
En plus de sa performance financière, Whitestone a démontré des progrès stratégiques en ajoutant un magasin d'alcool haut de gamme et une épicerie asiatique à son portefeuille, portant les taux d'occupation à 94,1%. La société prévoit également d'intégrer deux nouveaux administrateurs d'ici la fin de l'année. Ce sont les derniers d'une série de développements récents pour Whitestone REIT.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.