Investing.com - Dans un contexte de crise immobilière et de ralentissement de la croissance économique, le soutien politique apporté par le gouvernement, avec des mesures fragmentées, ne suffirait toujours pas à raviver la confiance et à stimuler la demande de logements, selon la banque suisse Julius Baer. Dans une note envoyée aux clients et au marché mercredi 30, la banque a déclaré que le pays avait besoin de mesures plus fortes, "y compris le sauvetage des promoteurs ayant des difficultés de liquidité pour une reprise durable du secteur".
Vendredi dernier, le ministère du logement et du développement urbain et rural, la Banque populaire de Chine et l'Administration nationale de régulation financière ont annoncé l'assouplissement des politiques hypothécaires et, dans la pratique, les gouvernements locaux peuvent fixer des critères pour les acheteurs, ce qui vise à stimuler les villes ayant des règles plus strictes.
"Toutefois, l'impact devrait être limité, car les villes de premier rang ne représentent qu'une faible proportion des ventes de logements au niveau national. On craint également que cette mesure n'affaiblisse la demande des villes de rang inférieur et n'exacerbe les tensions sur les liquidités pour les promoteurs immobiliers fortement exposés aux villes de rang inférieur", ajoutent Magdalene Teo, responsable de la recherche, et Sok Yin Yong, analyste de la recherche sur les titres à revenu fixe en Asie chez Julius Baer.
Même avec des règles plus souples, la prudence reste de mise à l'égard des entreprises et des segments problématiques, et la demande est faible dans le secteur immobilier, même avec une plus grande flexibilité.