SEGRO Plc (SGRO.L), l'un des principaux propriétaires, gestionnaires d'actifs et promoteurs d'entrepôts modernes et d'immobilier industriel léger, a annoncé une solide performance financière pour l'exercice clos en 2023. Le bénéfice ajusté avant impôts de la société a augmenté de 6 % pour atteindre 409 millions de livres sterling, et le bénéfice ajusté par action a augmenté de 5,5 % pour atteindre 33,7 pence. Malgré une baisse de 4 % de la valeur du portefeuille à 17,8 milliards de livres sterling, les revenus locatifs nets ont connu une croissance significative, et la société reste optimiste quant à l'avenir, en particulier dans le secteur de la logistique industrielle et l'expansion des centres de données en Europe.
Principaux enseignements
- Le bénéfice ajusté avant impôts a augmenté de 6 % pour atteindre 409 millions de livres sterling.
- Le bénéfice ajusté par action a augmenté de 5,5 % pour atteindre 33,7 pence.
- Le dividende final recommandé est de 19,1 pence, avec un total de 27,8 pence pour l'année, en hausse de 5,7 %.
- La valeur du portefeuille a diminué de 4 % pour atteindre 17,8 milliards de livres sterling.
- Les revenus locatifs nets ont augmenté de plus de 12 %, avec une contribution significative des loyers du portefeuille permanent et des achèvements de développement.
- La société a investi 931 millions de livres sterling en 2023, en se concentrant sur la demande des occupants.
Perspectives de l'entreprise
- SEGRO voit un potentiel de croissance attractif dans le secteur de la logistique industrielle pour 2024.
- Elle prévoit d'augmenter les loyers des centres de données à plus de 150 millions de livres sterling en développant des projets potentiels.
- L'objectif est de doubler les loyers de passage à 1,4 milliard de livres sterling par an grâce à des activités de développement.
- La société reste confiante dans la durabilité à long terme de la croissance des loyers.
Faits marquants baissiers
- La valeur du portefeuille a diminué de 4 %, entraînant une baisse de 6 % de la valeur nette d'inventaire par action, à 907 pence.
- La société est en discussion avec Fitch pour faire face à un risque potentiel de rétrogradation.
Faits saillants positifs
- La croissance des revenus locatifs nets a été forte, à plus de 12 %.
- Le programme de développement a ajouté un espace significatif, avec des rendements prometteurs.
- La croissance du secteur des centres de données est prévue, avec d'importants investissements et développements en cours.
Points faibles
- Les coûts d'exploitation ont eu un léger impact négatif de trois millions de livres sterling.
Questions et réponses
- SEGRO est en dialogue permanent avec le conseil municipal de Slough pour le renouvellement de la zone de planification simplifiée.
- Le ralentissement de l'inflation des coûts de construction ne devrait pas freiner la croissance des loyers en raison de la dynamique de l'offre et de la demande.
- La société est confiante dans sa capacité à atteindre ses objectifs de croissance des loyers à Londres malgré les taux d'inoccupation actuels.
SEGRO a fait état d'un bilan solide, avec un ratio prêt/valeur de 34 %, un profil d'endettement s'étendant jusqu'en 2042 et 95 % de la dette fixée ou plafonnée. En se concentrant sur des développements rentables et des investissements disciplinés, SEGRO explore des opportunités d'expansion, y compris des acquisitions potentielles, tout en conservant la flexibilité de lever des fonds supplémentaires si nécessaire pour la croissance. L'accent stratégique de la société sur les projets de développement est motivé par des attentes de rendement plus élevées que pour les acquisitions.
Les équipes de SEGRO en contact avec la clientèle ont obtenu 88 millions de livres sterling de nouveaux loyers en 2023, la gestion proactive des actifs et le développement étant des stratégies opérationnelles clés. Le programme de développement de l'entreprise a ajouté 626 000 m² d'espace, avec 50 millions de livres sterling de loyer, soit un rendement de 7 %. Avec 931 millions de livres sterling investis en 2023, SEGRO dispose d'un solide pipeline, comprenant 527 millions de livres sterling de projets en cours et 372 millions de livres sterling de loyers potentiels dans sa banque foncière.
L'appel à résultats a également mis en évidence l'engagement de SEGRO dans le cadre de ses engagements Responsible SEGRO, qui comprennent des plans d'investissement communautaires et des efforts de décarbonisation. L'accent mis par l'entreprise sur l'obtention de loyers plus élevés, de développements rentables et d'initiatives de développement durable souligne sa confiance dans la création de valeur pour les actionnaires et sa contribution positive aux communautés et à l'environnement.
Perspectives InvestingPro
SEGRO Plc (SGRO.L) a fait preuve de résilience dans sa performance financière, avec une augmentation notable des bénéfices ajustés et des bénéfices par action malgré une baisse de la valeur du portefeuille. Alors que la société entend capitaliser sur la croissance du secteur de la logistique industrielle, y compris les centres de données, certaines mesures en temps réel et certains conseils d'InvestingPro fournissent un contexte supplémentaire aux investisseurs qui évaluent les perspectives de SEGRO.
Données InvestingPro:
- Capitalisation boursière : 13,14 milliards USD
- Ratio P/E (ajusté) des douze derniers mois au T4 2023 : 29,47
- Croissance du chiffre d'affaires des douze derniers mois au T4 2023 : 11,96%.
Conseils d'InvestingPro:
- SEGRO a maintenu les paiements de dividendes pendant 45 années consécutives, signalant un engagement fort pour les rendements des actionnaires.
- Les analystes prévoient que la société sera rentable cette année, ce qui correspond aux perspectives optimistes de SEGRO et à son orientation stratégique sur les projets de développement.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.