Wereldhave, société d'immobilier commercial, a évoqué ses solides performances opérationnelles et ses initiatives stratégiques lors de sa récente alerte résultats. La société a fait état d'une augmentation de 4 % des ventes au détail sur le marché néerlandais et de valorisations positives grâce à l'augmentation des valeurs locatives estimées (VLE).
Wereldhave gère activement son portefeuille en procédant à des cessions sur le marché néerlandais, dans le but de réduire son ratio prêt/valeur (LTV) d'ici la fin de l'année. Le concept de centre à service complet de la société continue d'attirer les clients, et les bénéfices résidentiels devraient augmenter grâce à de nouvelles transactions à Tilburg et Nivelles.
Wereldhave a réaffirmé son objectif de 1,75 euro par action dans les résultats directs pour 2024 et prévoit d'augmenter son dividende de 1,20 euro à 1,25 euro par action.
Principaux enseignements
- Les ventes au détail sur le marché néerlandais de Wereldhave ont augmenté de 4%, avec une performance globalement positive des valorisations.
- La note de crédit de la société reste stable à BBB et elle prévoit de réduire son ratio LTV d'ici la fin de l'année.
- Wereldhave progresse dans sa stratégie d'utilisation mixte, dépensant 206 millions d'euros de dépenses d'investissement (CapEx) et disposant de 85 millions d'euros restants.
- Le concept de centre à service complet est une réussite, avec une augmentation de la fréquentation et des ventes aux locataires.
- Les bénéfices résidentiels devraient augmenter et le dividende devrait passer de 1,20 euro à 1,25 euro par action.
- Wereldhave se prépare à la croissance sur le marché belge et s'attend à une nouvelle croissance de la VRE dans ce pays.
- La société prévoit de vendre deux centres commerciaux aux Pays-Bas et envisage une coentreprise pour un autre centre.
Perspectives de l'entreprise
- Wereldhave s'attend à une notation de crédit stable à l'avenir.
- La société prévoit un résultat direct par action de 1,75 € pour 2024.
- Le dividende par action devrait passer de 1,20 euro à 1,25 euro.
- Wereldhave est prête pour la croissance sur le marché belge avec une croissance attendue de l'ERV.
Faits marquants baissiers
- Le marché français de l'investissement est actuellement lent, ce qui affecte les plans de cession de la société.
- Les coûts de financement moyens devraient augmenter pour atteindre environ 4% d'ici la fin de l'année.
Points forts positifs
- Les centres de Wereldhave ont surpassé les rendements du marché.
- La société s'attend à des bénéfices supplémentaires grâce à la vente de droits de construction.
- Une croissance de 5% à périmètre constant est prévue pour le second semestre de l'année.
Ratés
- Aucune acquisition ou cession n'a été incluse dans les prévisions pour l'année 2025.
Questions et réponses
- La société n'a pas d'opinion sur la transaction Hammerson value retail.
- Wereldhave a pour objectif de faire tourner le capital hors des Pays-Bas pour des raisons fiscales et de démontrer sa capacité à vendre des centres de services complets à des valorisations égales ou supérieures à celles du marché.
Les indicateurs opérationnels et les développements stratégiques de Wereldhave indiquent une approche solide de la gestion de son portefeuille et de l'exploitation des opportunités du marché. L'accent mis par la société sur son concept de centre à service complet et sa stratégie d'utilisation mixte, associé à l'augmentation prévue des bénéfices résidentiels, la place en bonne position pour une croissance potentielle.
Cependant, les défis du marché français et l'augmentation des coûts de financement pourraient affecter les performances futures. Les cessions prévues par Wereldhave et sa stratégie de rotation du capital reflètent sa capacité d'adaptation dans un environnement fiscal changeant. L'engagement de la société à respecter sa politique de dividendes et la stabilité de sa cote de crédit témoignent de sa confiance dans sa stratégie opérationnelle et sa santé financière.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.